Komentarz Departamentu Funduszy Ministerstwa Pracy i Polityki Społecznej z dnia 1 grudnia 2009 r. do wybranych artykułów ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych udzielonych osobom, które utraciły pracę

ART. 2 USTAWY

Art. 2. ust. 2

Kredytem mieszkaniowym w rozumieniu ustawy jest kredyt udzielony na:

budowę domu jednorodzinnego, jeżeli przed złożeniem wniosku o pomoc właściwy organ nie zgłosił w terminie sprzeciwu w związku z zawiadomieniem o zakończeniu budowy albo została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego,

nabycie:

a) prawa własności domu jednorodzinnego lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym,

b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,

c) prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej

- którego spłatę zabezpieczono hipoteką ustanowioną na przedmiocie kredytowania.

komentarz

Kredytem mieszkaniowym w rozumieniu ustawy jest kredyt udzielony na budowę domu jednorodzinnego, nie zaś na budowę lokalu mieszkalnego, czy też na dokończenie budowy domu wolnostojącego, na wykończenie rozbudowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W myśl ustawy pomoc może być udzielona wyłącznie na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego do którego kredytobiorca nabył prawo odrębnej własności w spółdzielni mieszkaniowej.

Kredyt objęty pomocą zdefiniowany jest jako kredyt mieszkaniowy, którego udzielono w celu nabycia prawa do lokalu mieszkalnego rozumianego jako samodzielny lokal mieszkalny oraz lokal mieszkalny wraz z pomieszczeniami przynależnymi w rozumieniu ustawy o własności lokali lub domu jednorodzinnego w brzmieniu przepisów ustawy - Prawo budowlane, w którym nie znajduje się będący własnością kredytobiorcy lokal użytkowy.

Kredytem mieszkaniowym w rozumieniu w/w ustawy nie jest np. kredyt udzielony na remont, modernizację mieszkania, prace wykończeniowe, zakup wyposażenia lub ta część udzielonego kredytu, która jest przeznaczona na koszty związane z nabyciem lokalu mieszkalnego np. koszty notarialne.