Interpretacja indywidualna z dnia 22.12.2020, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.639.2020.2.MS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.639.2020.2.MS
Czy Wnioskodawca może skorzystać z ulgi mieszkaniowej w oparciu o art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym w związku z przeznaczeniem przychodu ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości zabudowanej w 2018 r. na zakup materiałów i zadatek na wykonawstwo budowy domu dla potrzeb własnych, mimo braku posiadania pozwolenia na budowę - do końca roku bieżącego?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 października 2020 r. (data wpływu 14 października 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 12 listopada 2020 r. (data nadania 12 listopada 2020 r., data wpływu 13 listopada 2020 r.) na wezwanie z dnia 4 listopada 2020 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.639.2020.1.MS (data nadania 4 listopada 2020 r., data doręczenia 10 listopada 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 14 października 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
W związku z brakami formalnymi pismem z dnia 4 listopada 2020 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.639.2020.1.MS (data nadania 4 listopada 2020 r., data doręczenia 10 listopada 2020 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia braków formalnych wniosku.
Pismem z dnia 12 listopada 2020 r. (data nadania 12 listopada 2020 r., data wpływu 13 listopada 2020 r.) uzupełniono powyższe w terminie.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.
W dniu 18 marca 2018 r. zmarł syn Wnioskodawcy z pierwszego małżeństwa. Na podstawie art. 392 § 3 aktem notarialnym pozostając następcami prawnymi, na drodze działu spadku w udziale po 1/2 z byłą żoną, Wnioskodawca nabył spadek po synu. W dniu 25 października 2018 r. ze względów odległościowych, a przede wszystkim emocjonalnych, Wnioskodawca z byłą żoną dokonał odpłatnego zbycia odziedziczonej nieruchomości zabudowanej. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, Wnioskodawca osiągnął przychód podlegający opodatkowaniu. Zgodnie z art. 45 ust. 1a pkt 3 ww. ustawy Wnioskodawca złożył PIT-39 za 2018 r. i uiścił podatek dochodowy w należytej wysokości.
Tragedia wpłynęła na zdrowie psycho-fizyczne Wnioskodawcy, ale obecnie Wnioskodawca chciałby skorzystać z ulgi mieszkaniowej polegającej na zainwestowanie ww. przychodu na zakup materiałów budowlanych potrzebnych do budowy budynku mieszkalnego w celu zaspokojenia potrzeb własnych. Od 1991 r. Wnioskodawca jest właścicielem działki budowlanej położonej w J., otrzymanej w spadku po ojcu. Wnioskodawca posiada decyzję o warunkach zabudowy z 2017 r. dotyczącej działki. Wnioskodawca posiada również projekt budowlany (). Zestawienie materiałowe do projektu pozwoli Wnioskodawcy na dokonanie zakupu materiałów budowlanych w potrzebnym asortymencie i ilości. Ze względu na porę jesienno-zimową Wnioskodawca liczy na niższe ceny. Budowę domu Wnioskodawca ma w planie zacząć wiosną 2021 r. Wnioskodawca obecnie jest w fazie gromadzenia dokumentów do wydania pozwolenia na budowę. Według informacji uzyskanych z Starostwie, przedmiotowe pozwolenia Wnioskodawca powinien uzyskać przed końcem 2020 r. Wnioskodawca wskazał, że na wiosnę przyszłego roku, na posiadanej działce chce pobudować budynek mieszkalny dla realizacji własnych celów mieszkaniowych. Będzie w tym domu zamieszkiwał osobiście. Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym do osób fizycznych, Wnioskodawca chce skorzystać z ulgi mieszkaniowej (korekta PIT-39 za 2018 r.) polegającej na wykorzystaniu środków finansowych pochodzących ze sprzedaży odziedziczonej po synu nieruchomości w 2018 r. na zakup materiałów budowlanych do budowy domu, na zadatek na wykonastwo budowy (mimo braku posiadania pozwolenia na budowę) najdalej do dnia 31 grudnia 2020 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
