Interpretacja indywidualna z dnia 09.04.2018, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.72.2018.1.KS1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.72.2018.1.KS1
Określenie źródła przychodów z najmu nieruchomości oraz sposobu ich opodatkowania.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 lutego 2018 r. (data wpływu 14 lutego 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodów z najmu nieruchomości oraz sposobu ich opodatkowania jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 14 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodów z najmu nieruchomości oraz sposobu ich opodatkowania.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Osoba fizyczna - obywatel polsko- amerykański posiada na stałe miejsce zamieszkania na terenie Stanów Zjednoczonych. Na terenie Stanów Zjednoczonych prowadzi działalność gospodarczą, tam koncentruje się jego ośrodek interesów życiowych. Podatnik zakupił do majątku prywatnego nieruchomość - kamienicę znajdującą się na terenie Polski, którą obecnie gruntownie remontuje, wyposaża i w przyszłości zamierza wynajmować. Na terenie Polski osoba fizyczna nie prowadzi obecnie żadnej działalności gospodarczej. W skład kamienicy będą wchodzić: 14 mieszkań prywatnych, siłownia dostępna tylko dla mieszkańców kamienicy w ramach ceny wynajmu, parking, piwnice i pozostałe części wspólne budynku. Po zakończonym remoncie osoba fizyczna zamierza wynająć wszystkie opisane pomieszczenia na cele prywatne osobom fizycznym. Zgodnie z podpisanymi umowami najmu będzie pobierany czynsz od wynajmujących obejmujący opłaty za eksploatację, media, użytkowanie części wspólnych budynku (klatki schodowej, siłowni, piwnicy, parkingu znajdującego się przy kamienicy).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
