Interpretacja indywidualna z dnia 15.03.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.3.2018.2.BK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.3.2018.2.BK
Czy w przypadku opodatkowania podatkiem VAT (w stawce podstawowej wynoszącej 23%) przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości Wnioskodawcy przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, wykazanego na fakturze wystawionej przez gminę z tego tytułu, na postawie art. 86 ustawy o podatku od towarów i usług?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 3 stycznia 2018 r. (data wpływu 5 stycznia 2018 r.), uzupełnionym w dniu 1 marca 2018 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku w związku z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 5 stycznia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku w związku z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą jako osoba fizyczna wpisana do ewidencji działalności gospodarczej. Przedmiotem tej działalności są w przeważającej mierze usługi związane z zakwaterowaniem oraz usługi gastronomiczne. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca prowadzi między innymi hotel na działce gruntowej, którą na dzień przygotowania niniejszego wniosku oddano Wnioskodawcy na podstawie umowy do użytkowania wieczystego. Wnioskodawca zamierza wykupić przedmiotową działkę gruntową, na której prowadzi działalność usługową związaną z zakwaterowaniem oraz usługi gastronomiczne w trybie art. 32 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Rozpoczynając procedurę przekształcenia użytkowania wieczystego działki w prawo własności do tejże, Wnioskodawca złożył stosowny wniosek o wykup przedmiotowej nieruchomości do właściwego organu. Zgodnie z informacjami uzyskanymi od organów samorządowych, po zakończeniu negocjacji cenowych, uiszczeniu ceny i przeniesieniu własności nieruchomości, gmina wystawi fakturę VAT obejmującą cenę netto powiększoną o podatek VAT w stawce równej 23%. Po wykupieniu nieruchomości będzie na niej w dalszym ciągu prowadzona działalność gospodarcza w postaci usług związanych z zakwaterowaniem oraz usług gastronomicznych. Ustanowienie prawa wieczystego użytkowania przedmiotowego gruntu nastąpiło w dniu 5 maja 2006 r. Na dzień dzisiejszy Wnioskodawca nie zna tytułu faktury, jednak z pozyskanych dotychczas informacji wynika, że będzie to usługa polegająca na przekształceniu prawa wieczystego gruntu w prawo własności. Wnioskodawca nie wyklucza jednak sytuacji, w której gmina wystawi fakturę dokumentującą pozostałą cenę z tytułu wieczystego użytkowania.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
