Interpretacja indywidualna z dnia 07.09.2017, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.233.2017.2.JK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.233.2017.2.JK
Podatek od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z zapłatą zaliczki oraz pozostałej części należności związanej z nabyciem nieruchomości.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 czerwca 2017 r. (data wpływu do Krajowej Informacji Skarbowej 30 czerwca 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 1 sierpnia 2017 r. (data wpływu 4 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z zapłatą zaliczki oraz pozostałej części należności związanej z nabyciem nieruchomości jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 30 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z zapłatą zaliczki oraz pozostałej części należności związanej z nabyciem nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT). Spółka co do zasady prowadzi działalność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży zawartej w lutym 2017 r., po spełnieniu określonych w tej umowie warunków, Spółka nabędzie prawo wieczystego użytkowania działki gruntu niezabudowanego od podmiotu będącego czynnym podatnikiem podatku VAT. Podmiot ten (dalej: Kontrahent) jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości zabudowanych oraz niezabudowanych. Przedmiotem transakcji jest część działki nr 95/2, która zostanie do czasu zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży (planowany termin zawarcia umowy przyrzeczonej ustalono na luty 2019 r.) podzielona i wyodrębniona z dotychczasowej księgi wieczystej (zostanie utworzona odrębna księga wieczysta). Działka nr 95/2 (dalej też: nieruchomość) nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, niemniej w 2015 r. zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy. Kontrahent nabył przedmiotową działkę wraz z odrębną własnością budynków i budowli, przy czym budynki zostały już usunięte, a budowle zostaną wyburzone (jeden z warunków umowy przedwstępnej). Kontrahent nie wykorzystywał ww. działki do działalności zwolnionej, o której mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy VAT. Warunkiem zawarcia umowy przyrzeczonej wynikającym z umowy przedwstępnej jest również uzyskanie przez Spółkę decyzji o warunkach zabudowy dla tej części działki nr 95/2, która zostanie wydzielona i stanowi przedmiot umowy przedwstępnej a następnie przyrzeczonej. W związku z zamiarem zabudowy wydzielonej działki Spółka wystąpiła o wydanie nowych warunków zabudowy oraz ustalenie warunków przyłączenia mediów dla części nieruchomości, której ma dotyczyć umowa sprzedaży.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
