Interpretacja indywidualna z dnia 09.09.2014, sygn. ILPP2/443-599/14-4/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-599/14-4/JK
Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania usługi zarządzania nieruchomością niemieszkalną i zwolnienia od podatku usługi zarządzania nieruchomością mieszkalną.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o., przedstawione we wniosku z 23 maja 2014 r. (data wpływu 29 maja 2014 r.) uzupełnionym pismem z 29 sierpnia 2014 r. (data wpływu 2 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usługi zarządzania nieruchomością niemieszkalną i zwolnienia od podatku usługi zarządzania nieruchomością mieszkalną jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 29 maja 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usługi zarządzania nieruchomością niemieszkalną i zwolnienia od podatku usługi zarządzania nieruchomością mieszkalną. Wniosek uzupełniono 3 września 2014 r.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
Wnioskodawca zarządza dwoma budynkami wybudowanymi na jednej działce gruntu o pow. 4.710 m.kw. Pierwszy budynek jest budynkiem mieszkalnym o pow. 1.297,68 m.kw. w którym mieszczą się 22 lokale mieszkalne. Natomiast drugi budynek o pow. 519,31 m.kw. jest budynkiem użytkowym, w którym mieszczą się wyłącznie lokale garażowe. Budynki nie są ze sobą połączone lecz stanowią osobno dwa obiekty. W budynku mieszkalnym znajdują się 22 lokale mieszkalne przez co obiekt ten klasyfikowany jest wg PKOB pod numerem 1.11.1122 budynki o trzech i więcej mieszkaniach. Drugi obiekt to budynek, w którym znajdują się wyłącznie lokale garażowe w liczbie 30 lokali. Lokale garażowe nie są pomieszczeniami przynależnymi lecz są przedmiotem odrębnej własności zarówno osób będących właścicielami lokali mieszkalnych w pierwszym budynku jak i osób nie będących właścicielami lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym (osoby posiadające jedynie własność lokalu garażowego). Usługi zarządzania nieruchomościami Wnioskodawca świadczy na zlecenie. Usługi zarządzania świadczone przez Wnioskodawcę nie obejmują usługi w zakresie wyceny nieruchomości mieszkalnych. Wnioskodawca wystawia dla wspólnoty mieszkaniowej comiesięczne faktury dokumentujące wynagrodzenie za usługi zarządzania częściami wspólnymi obydwu obiektów znajdujących się na nieruchomości gruntowej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
