Interpretacja indywidualna z dnia 11.02.2011, sygn. IPPB3/423-743/10-4/MC, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-743/10-4/MC
CIT - w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu z tytułu zaliczek wpłacanych przez właścicieli lokali użytkowych na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej i mediów
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z dnia 20.10.2010r. (data wpływu 25.10.2010r.) uzupełnionym pismem z dnia 21.12.2010r. (data wpływu 27.12.2010r.) w odpowiedzi na wezwanie z dnia 07.12.2010r. i uzupełnione pismem z dnia 04.02.2011r. (data wpływu 07.02.2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu z tytułu:
- zaliczek wpłacanych przez właścicieli lokali użytkowych na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej i mediów jest nieprawidłowe,
- odsetek od środków na lokacie bankowej i premii bankowej jest nieprawidłowe,
- odsetek bankowych na rachunku bieżącym jest prawidłowe,
- najmu elewacji i części dachu jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 25.10.2010r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu przeznaczonego na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.
Wspólnota na podstawie zawartych umów najmu z właścicielami bądź użytkownikami lokali użytkowych wynajmuje fragmenty elewacji pod reklamę oraz część dachu pod antenę. Z tego otrzymuje przychody (tzn, pożytki). Dodatkowych przychodem Wspólnoty są przychody z lokat bankowych (środki Funduszu Remontowego), premie bankowe (otrzymywane z powodu utrzymania odpowiedniej wysokości obrotów na rachunku bankowym) i odsetki za zwłokę z tytułu nieterminowych płatności. Zgodnie z artykułem 17 ust. 1 pkt 44 dochodami wolnymi od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi Po uwzględnieniu w/w artykułu i Interpretacji ogólnej z dnia 5 marca 2008 Wspólnota do dochodów zwolnionych zaliczyła dochód uzyskany z lokali mieszkalnych. Do obliczenia podatku dochodowego od osób prawnych Wspólnota Mieszkaniowa uwzględnia: - zaliczki wnoszone przez właścicieli lokali niemieszkalnych(użytkowych) tj. zaliczki na koszty zarządzania, zaliczki na media i odsetki za zwłokę z tytułu nieterminowych płatności.- odsetki bankowe (na rachunku bieżącym, na rachunku lokat) - opłaty z tytułu pożytków (najem elewacji i części dachu) - premie bankowe (premia z rachunku bieżącego od obrotów na koncie).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
