Interpretacja indywidualna z dnia 28 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.307.2026.1.PP

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, który dotyczy ustalenia czy Wnioskodawca jest uprawniony do zastosowania zwolnienia z podatku u źródła, na podstawie art. 12 ust. 1 Umowy z dnia 8 października 1974 r. między Rządem Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej a Rządem Stanów Zjednoczonych Ameryki o uniknięciu podwójnego opodatkowania i zapobieżeniu uchylaniu się od opodatkowania w zakresie podatków od dochodu, w odniesieniu do płatności za Usługi Prawne wchodzące w skład Kosztów Transakcyjnych (kosztów okołokredytowych), przy założeniu dochowania należytej staranności poprzez uzyskanie od Banku certyfikatu rezydencji podatkowej oraz oświadczenia potwierdzającego status rzeczywistego właściciela tych należności.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego orazzdarzenia przyszłego

A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Wnioskodawca” lub „Spółka") z siedzibą w (…) jest spółką, podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Spółka należy do międzynarodowej grupy („Grupa") (...) w zarządzaniu inwestycjami (...) rynku nieruchomości.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w sektorze nieruchomości. W ramach działalności gospodarczej Wnioskodawca m.in. prowadzi działalność związaną z obsługą rynku nieruchomości wykonywaną na zlecenie, wynajmuje i zarządza nieruchomościami własnymi, nabywa i sprzedaje nieruchomości na własny rachunek oraz może realizować projekty budowlane związane ze wznoszeniem budynków.

W związku z rozwojem oraz inwestycją w portfel aktywów - nieruchomości logistycznych zlokalizowanych w Polsce, Spółka (wraz pozostałymi trzema podmiotami z Grupy) w dniu (…) 2024 roku przystąpiła do umowy kredytu bankowego (tzw. Facility Agreement, dalej jako „Umowa Kredytu"), na podstawie, której pożyczkodawca udostępnia pożyczkobiorcom finansowanie w celu nabycia określonych w Umowie Kredytu nieruchomości.