Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2010, sygn. IPPB1/415-949/10-2/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-949/10-2/AM
PIT - w zakresie możliwości zaliczenia poniesionych wydatków do kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu lokalu mieszkalnego
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 04.10.2010 r. (data wpływu 25.10. 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia poniesionych wydatków do kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 25.10.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia poniesionych wydatków do kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony zaistniały stan faktyczny.
Wnioskodawca jest właścicielem mieszkania kupionego na kredyt hipoteczny. Mieszkanie jest wynajmowane. W chwili obecnej Wnioskodawca rozlicza się na zasadzie ryczałtu 8,5% lecz od przyszłego roku chciałby rozliczać się na zasadach ogólnych.
Związku z powyższym zadano następujące pytania.
Jakie koszty uzyskania dochodu można rozliczać w przypadku rozliczania dochodów najmu na zasadach ogólnych. Czy można rozliczyć koszty:
- amortyzacji mieszkania,
- remontów i napraw mieszkania,
- pośrednictwa w najmie,
- ubezpieczenia mieszkania,
- raty odsetkowej kredytu (samych odsetek),
- zakupu i montażu stałych elementów wyposażenia np. lodówki, pralki, zmywarki, mebli do zabudowy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
