Wyrok SN z dnia 7 marca 2019 r., sygn. IV CSK 222/18
Spółdzielnia mieszkaniowa, która nabyła budynek mieszkalny od syndyka masy upadłości innej spółdzielni mieszkaniowej, jest jej następcą prawnym w zakresie spółdzielczych własnościowych praw do lokali znajdujących się w takim budynku.
Teza od Redakcji
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący)
SSN Wojciech Katner
SSN Krzysztof Pietrzykowski (sprawozdawca)
w sprawie z powództwa [...] Spółdzielni Mieszkaniowej"[...]" w L. przeciwko A. M. o usunięcie niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 7 marca 2019 r., skargi kasacyjnej pozwanego od wyroku Sądu Okręgowego w L. z dnia 26 października 2017 r., sygn. akt II Ca [...],
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w L. do ponownego rozpoznania i orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy w L. wyrokiem z dnia 5 stycznia 2017 r. nakazał usunięcie niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przez wykreślenie A. M. w dziale II księgi wieczystej prowadzonej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu o innym przeznaczeniu nr [...] położonego w budynku przy ul. J. [...] w L. i nakazał zamknięcie tej księgi oraz zasądził od A. M. na rzecz [...] Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" z siedzibą w L. (dalej: Spółdzielnia "[...]") kwotę 7 420 zł tytułem zwrotu kosztów procesu. Ustalił, że w dniu 22 czerwca 2007 r. została zawarta umowa między Spółdzielnią Budowlano-Mieszkaniową "K." w upadłości w L. (dalej: Spółdzielnia "K." w upadłości), reprezentowaną przez syndyka T. S., a P. P. o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu o innym przeznaczeniu nr [...] przy ul. J. [...] w L. Syndyk w tym samym dniu podjął uchwałę o przyjęciu P. P. w poczet członków Spółdzielni "K." w upadłości. W dniu 27 lutego 2009 r. A. S., działająca za zgodą męża P. P., sprzedała aktem notarialnym K. i G. G. prawo do rzeczonego lokalu. W dniu 22 kwietnia 2009 r. syndyk masy upadłości Spółdzielni "K." w upadłości sprzedał aktem notarialnym Spółdzielni "[...]" prawo użytkowania wieczystego gruntów położonych w L. przy ul. J. [...], [...], [...], [... ] i [... ] z własnością posadowionych na nich budynków. W pkt 5 aktu notarialnego zamieszczono oświadczenie syndyka o osobach uprawnionych do poszczególnych lokali, w tym G. i K. G.. W dniu 4 sierpnia 2009 r. Spółdzielnia "[...]" wydała zaświadczenie, że G. G. przysługuje prawo do lokalu. W dniu 5 sierpnia 2009 r. K. i G. G. aktem notarialnym sprzedali na rzecz A. M. spółdzielcze własnościowe prawo do rzeczonego lokalu. W tym akcie notarialnym A. M. złożył wniosek Sądu Rejonowego w L. o założenie księgi wieczystej dla prawa do wspomnianego lokalu. Wniosek ten został uwzględniony w dniu 10 sierpnia 2009 r. W dniu 5 września 2009 r. A. M. został przyjęty w poczet członków powodowej Spółdzielni. Sąd Okręgowy w L. wyrokiem z dnia 23 października 2014 r. ustalił nieważność uchwały rady nadzorczej Spółdzielni "[...]" z dnia 14 stycznia 2014 r. podjętej w sprawie uchylenia uchwały rady nadzorczej dotyczącej wykluczenia A. M. ze Spółdzielni oraz uchylił uchwalę rady nadzorczej z dnia 23 kwietnia 2013 r. o wykluczeniu A. M. ze Spółdzielni, a Sąd Apelacyjny wyrokiem z dnia 25 maja 2015 r. oddalił apelację. Sąd Okręgowy w L. wyrokiem z dnia 8 grudnia 2015 r. ustalił nieważność uchwały zarządu Spółdzielni "[...]" z dnia 19 listopada 2013 r. podjętej w sprawie uchylenia uchwały z dnia 5 września 2009 r. w części przyjmującej A. M. w poczet członków, a Sąd Apelacyjny wyrokiem z dnia 10 sierpnia 2016 r. oddalił apelację.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
