Wyrok SN z dnia 9 marca 2018 r., sygn. I CSK 555/17
Właściciele domów jednorodzinnych usytuowanych na osiedlu należącym do spółdzielni mieszkaniowej, niebędący jej członkami, są uprawnieni do korzystania z dróg wewnętrznych łączących osiedle z drogą publiczną, a nałożenie na nich obowiązku uiszczania opłaty za korzystanie z tych elementów mienia spółdzielni, które jest niezbędne do prawidłowego korzystania nieruchomości, wynika z założenia ustawodawcy, że korzystanie z tych elementów infrastruktury powinno być zagwarantowane.
Teza od Redakcji
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Anna Owczarek (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Józef Frąckowiak
SSN Paweł Grzegorczyk
w sprawie z powództwa Z. B. i in., przeciwko Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Z." w W. z udziałem interwenientów ubocznych po stronie powodowej [...]o ustalenie nieobowiązywania uchwały, ewentualnie o stwierdzenie nieważności uchwały, ewentualnie o uchylenie uchwały, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 9 marca 2018 r., skargi kasacyjnej powodów [.] i interwenientów ubocznych [.] od wyroku Sądu Apelacyjnego w W. z dnia 4 stycznia 2017 r.,
1) oddala skargę kasacyjną,
2) nie obciąża skarżących kosztami zastępstwa procesowego pozwanej w postępowaniu kasacyjnym.
Uzasadnienie
Powodowie [...] ostatecznie sprecyzowanym powództwem wnieśli (1) o ustalenie, że uchwała nr 4/2008 z dnia 25 czerwca 2008 r. Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Budowlano - Mieszkaniowej "Z." w W. w sprawie zatwierdzenia zmian w statucie, w tym kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości (gospodarki zasobami mieszkaniowymi) oraz ustalania opłat za używanie lokali w Spółdzielni nie obowiązuje każdorazowych właścicieli nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi w zabudowie szeregowej położonych przy ul. C. 50, 32, 79, 71, 8, 44, 24, 63, 73, 26, 14, 52, 46, 58, 38, 75 oraz przy ul. M. 9, 14, 11 i 12, ewentualnie (2) o ustalenie, ze wskazana uchwała nie obowiązuje każdorazowych właścicieli wymienionych nieruchomości w odniesieniu do udziału w ponoszeniu kosztów utrzymania terenów przeznaczonych do wspólnego korzystania w zakresie, w jakim tereny te nie wchodzą w skład zasobu mieszkaniowego Spółdzielni, alternatywnie (3) o stwierdzenie nieważności wskazanej uchwały, w tym postanowień § 1 ust. 1, § 1 ust. 5, § 1 ust. 6, § 2 ust. 1, § 3, § 4, § 5, § 6 ust. 3, § 7, § 8, § 9, § 10 ust. 4, § 10 ust. 5 Regulaminu rozliczania kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz ustalania opłat za używanie lokali w SBM "Z." oraz zmiany § 4 i § 26 ust. 3 statutu Spółdzielni, ewentualnie (4) o uchylenie tejże uchwały i Regulaminu w częściach wyżej wskazanych lub w całości, ponadto o stwierdzenie nieważności uchwały Rady Nadzorczej Spółdzielni nr 9/XII/2008 z dnia 2 grudnia 2008 r. Interwencję uboczną po stronie powodów zgłosili [...].
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
