Uchwała SN z dnia 16 listopada 2012 r., sygn. III CZP 62/12

Ustanowienie odrębnej własności lokalu użytkowego na cele parkingowe w budynku wzniesionym na nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste pod budownictwo mieszkaniowe stanowi wystarczającą przesłankę umożliwiającą zmianę stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu na podstawie art. 73 ust. 2a w zw. z art. 73 ust. 2 i art. 72 ust. 3 pkt. 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.).

W sprawie o ustalenie opłaty z tytułu użytkowania wieczystego na skutek apelacji wniesionej przez pozwanego od wyroku Sądu Rejonowego.

Czy w przypadku ustanowienia odrębnej własności lokalu użytkowego na cele parkingowe na nieruchomości oddanej wcześniej w użytkowanie wieczyste w celu mieszkaniowym zachodzi podstawa do zmiany stawki procentowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu przewidzianej art. 72 ust. 3 punkt 4 i 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r., nr 102 poz. 651) z l % na 3 % w trybie art. 73 ust. 2 w zw. z art. 73 ust. 2a punkt l tej ustawy, jeżeli ustanowienie odrębnej własności tego lokalu nie spowodowało faktycznej zmiany przeznaczenia pomieszczenia stanowiącego ten lokal?

UZASADNIENIE WNIOSKU O ROZSTRZYGNIĘCIE ZAGADNIENIA PRAWNEGO

Decyzją wydaną w dniu 28listopada 2008 r. Prezydent Miasta P. wypowiedział powódce E.M. obowiązującą w wysokości 1% stawkę opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa położonej w P. przy ul. S., zapisanej w księdze wieczystej […]i zaoferował przyjęcie nowej stawki opłaty rocznej w wysokości 3%, uzasadniając powyższe ustanowieniem odrębnej własności lokalu użytkowego -garażu, z którym związany jest udział w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.

Powódka wniosła w ustawowym terminie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego odwołanie od powyższej decyzji Prezydenta Miasta P., domagając się ustalenia, że zmiana stawki procentowej opłaty rocznej z 1% na 3% jest nieuzasadniona.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się