Postanowienie SN z dnia 17 listopada 2009 r., sygn. III CSK 71/09
Brak podstaw prawnych, aby z instytucji zasiedzenia unormowanej w art. 172 k.c. przenosić na grunt stosowania art. 35 ust. 41 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przesłankę nieprzerwanego posiadania i to przez okres od 5 grudnia 1990 r. do dnia wejścia w życie tego przepisu, czyli do 31 lipca 2007 r. Przepis ten wymaga bowiem jedynie posiadania nieruchomości w dniu 5 grudnia 1990 r. i w żaden sposób nie odnosi się ani do charakteru posiadania, ani do dobrej lub złej wiary posiadacza, ani długości i trwałości posiadania.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Jacek Gudowski (przewodniczący)
SSN Irena Gromska-Szuster
SSA Barbara Trębska (sprawozdawca)
Protokolant Bożena Nowicka
w sprawie z wniosku Spółdzielni Mieszkaniowej O. w K. przy uczestnictwie Gminy Miejskiej K.
o stwierdzenie nabycia własności w drodze zasiedzenia,
po rozpoznaniu w Izbie Cywilnej w dniu 17 listopada 2009 r., na rozprawie
skargi kasacyjnej wnioskodawcy od postanowienia Sądu Okręgowego w K. z dnia 16 października 2008 r.
uchyla zaskarżone postanowienie i przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w K. do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Spółdzielnia Mieszkaniowa O. w K., na podstawie art. 35 ust. 41 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, wniosła o stwierdzenie, że nabyła przez zasiedzenie z dniem 31 lipca 2007 r. własność nieruchomości położonej w K. przy ul. E., zabudowanej budynkami nr 17 i 19, stanowiącej działkę nr 418/4 o powierzchni 0,1313 ha.
Uczestnik postępowania - Gmina Miejska K. wniosła o oddalenie wniosku.
Postanowieniem z dnia 25 kwietnia 2008 r. Sąd Rejonowy w K. oddalił wniosek. Na podstawie niespornych i udokumentowanych faktów ustalił, że dla działki nr 418 o powierzchni 0,4234 ha, która uległa podziałowi na działki nr 418/4 i 418/5, prowadzona jest księga wieczysta, w której jako właściciel ujawniona jest Gmina K. Nabyła ona tę nieruchomość z dniem 27 maja 1990 r. na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 maja 1990 r. - przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych. Decyzją z dnia 22 września 1977 r. wydano pozwolenie na budowę na spornej nieruchomości na rzecz W., Zakład Projektowania i Usług Inwestycyjnych „I.", która działała na zlecenie Spółdzielni Mieszkaniowej O.. Na podstawie tego pozwolenia Spółdzielnia Mieszkaniowa O. rozpoczęła budowę budynków mieszkalnych nr 17 i 19. W dniu 3 czerwca 1980 r. Spółdzielnia ta została przejęta w drodze połączenia przez wnioskodawczynię, tj. Spółdzielnię Mieszkaniową O., na którą przeszło posiadanie spornej nieruchomości i kontynuacja rozpoczętej na niej budowy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
