Wyrok NSA z dnia 13 października 2023 r., sygn. I OSK 1523/22
Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego jest uznawany za dowód z opinii biegłego w rozumieniu art. 84 k.p.a. i podlega ocenie organu administracji publicznej oraz sądu administracyjnego wyłącznie w zakresie zgodności z przepisami prawa oraz logiczności i kompletności zawartych w nim wniosków, nie zaś w aspekcie merytorycznej prawidłowości operatu w kontekście wiedzy specjalistycznej.
Dnia 13 października 2023 roku Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Jolanta Rudnicka Sędziowie: sędzia NSA Monika Nowicka sędzia del. WSA Anna Wesołowska (spr.) po rozpoznaniu w dniu 13 października 2023 roku na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej [...] S.A. w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 18 stycznia 2022 r., sygn. akt II SA/Wr 381/21 w sprawie ze skargi [...] S.A. w W. na decyzję Wojewody Dolnośląskiego z dnia [...] czerwca 2021 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia wysokości odszkodowania oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wyrokiem z 18 stycznia 2022 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu oddalił skargę [...] S.A. w W. (Skarżąca) na decyzję Wojewody Dolnośląskiego (Wojewoda) z [...] czerwca 2021 r. w przedmiocie ustalenia wysokości odszkodowania.
Skarżąca zaskarżyła powyższy wyrok skargą kasacyjną w całości zarzucając mu na podstawie art. 174 pkt 1 p.p.s.a. naruszenie :
1. art. 18 ust. 1 i art. 23 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji w zakresie dróg publicznych w związku z art. 153 ust. 1, art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i nie dostrzeżenie, iż odszkodowanie zostało przez organy I i II instancji ustalone w nieprawidłowej, zaniżonej wartości,
2. art. 153 ust. 1 i art. 154 ust. 1 w zw. z art. 4 pkt 16) ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niewłaściwe zastosowanie polegające na uznaniu, że warunek podobieństwa w podejściu porównawczym spełniają nieruchomości położone w ścisłym centrum miasta i nieruchomości położone w jego części peryferyjnej,
3. § 29 ust. 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego poprzez jego niezastosowanie i odmowę przyjęcia, że brak jest transakcji nieruchomości podobnych poprzez swoje położenie na lokalnym rynku nieruchomości co powinno skutkować przyjęciem do porównania transakcji dokonywanych na innych, porównywalnych rynkach nieruchomości,
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
