Wyrok NSA z dnia 6 lipca 2023 r., sygn. III FSK 127/23
Wynajem nieruchomości na cele komercyjne, niezależnie od stopnia jej eksploatacji, jest traktowany jako działalność gospodarcza, co skutkuje obowiązkiem zapłaty wyższych stawek podatków od nieruchomości. Przy opodatkowaniu nieruchomości decyduje jej gospodarcze przeznaczenie i wykorzystanie, a nie fakt, czy jest ona faktycznie eksploatowana.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Stanisław Bogucki, Sędzia NSA Bogusław Dauter, Sędzia NSA Anna Dalkowska (sprawozdawca), po rozpoznaniu w dniu 6 lipca 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej M. M. i Z. M. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 12 października 2022 r., sygn. akt I SA/Sz 420/22 w sprawie ze skargi M. M.i Z. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie z dnia 16 maja 2022 r., nr SKO/HM/400/1381/2022 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2021 r. oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
1. Wyrok Sądu pierwszej instancji.
1.1. Wyrokiem z dnia 12 października 2022 r., sygn. akt I SA/Sz 420/22, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie oddalił skargę w sprawie ze skargi M. M. i Z. M. (dalej: "Skarżący", "Strony") na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie z dnia 16 maja 2022 r. w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2021 r.
1.2. Decyzją z dnia 16 maja 2022 r, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Szczecinie utrzymało w mocy decyzję z dnia 16 lutego 2022 r. wydaną z upoważnienia Burmistrza M. w przedmiocie ustalenia skarżącym wymiaru podatku od nieruchomości za rok 2021 r. Organ podatkowy pierwszej instancji ustalił skarżącym zobowiązanie podatkowe w podatku od nieruchomości za 2021 r. w kwocie 1.488,00 zł. Wysokość podatku ustalono z urzędu na podstawie aktu notarialnego, oświadczenia złożonego przez podatnika, wykazu lokali, oraz danych z ewidencji gruntów i budynków. Rozpatrując wniesione przez podatników odwołanie SKO stwierdziło, że przedmiotem sporu w sprawie jest opodatkowanie lokalu oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków jako mieszkalny stawką dla lokali związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Postanowieniem z dnia 3 grudnia 2021 r. podatkowy organ pierwszej instancji wszczął z urzędu postępowanie podatkowe w sprawie ustalenia skarżącym wysokości podatku od nieruchomości za 2021 r. od miesiąca kwietnia tego roku. Według organu o związaniu wskazanych lokali z działalnością gospodarczą świadczą umowy najmu zawarte 1 sierpnia 2020 r., na mocy których skarżący jako właściciele lokali 308 i 310 oddali spółce R. [...] Sp. z o.o. z siedzibą w W. (dalej: "Spółka") w najem lokale nr [...] i nr [...]. Na podstawie § 2 pkt 1 tychże umów, skarżący oddali spółce w najem lokale nr [...] i nr [...] w celu krótkotrwałego podnajmu (zakwaterowania) na rzecz osób trzecich (klientów). SKO w swoim uzasadnieniu odniosło się do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 24 lutego 2021 r., SK 39/19. Skarżący zaskarżyli powyższą decyzję.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
