Wyrok NSA z dnia 19 sierpnia 2021 r., sygn. I OSK 402/21
Nieruchomości
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Iwona Bogucka (spr.) Sędziowie sędzia NSA Monika Nowicka sędzia NSA Zygmunt Zgierski po rozpoznaniu w dniu 19 sierpnia 2021 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Spółdzielni Mieszkaniowej "O." w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 8 stycznia 2020 r. sygn. akt I SA/Wa 2038/19 w sprawie ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "O." w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] lipca 2019 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z 8 stycznia 2020 r., I SA/Wa 2038/19, oddalił skargę Spółdzielni Mieszkaniowej "O." w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z [...] lipca 2019 r. nr [...] utrzymujące w mocy postanowienie Prezydenta W. z [...] kwietnia 2019 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia.
Wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:
Wnioskiem z 29 stycznia 2019 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa "O." w W. (dalej: skarżąca, Spółdzielnia) wystąpiła o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oznaczonej jako działka ewidencyjna nr [...] z obrębu [...] o pow. 563 m2, położonej w W., opisanej w ewidencji gruntów jako droga bez nazwy, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, XV Wydział Ksiąg Wieczystych, KW nr [...].
Postanowieniem z [...] kwietnia 2019 r. Prezydent W. odmówił wydania wnioskowanego zaświadczenia.
Zażalenie na powyższe postanowienie złożyła Spółdzielnia.
Postanowieniem z [...] lipca 2019 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. (dalej: Kolegium) utrzymało w mocy powyższe postanowienie. W ocenie Kolegium, interpretacja art. 1 ust. 2 pkt 1 ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 r., poz. 2540, ze zm.; dalej: ustawa, ustawa o przekształceniu) nie budzi wątpliwości. W drodze ustawy dochodzi do przekształcenia wyłącznie nieruchomości zabudowanych. Natomiast wskazany przez Spółdzielnię art. 1 ust. 2 pkt 3 ustawy należy interpretować w ten sposób, że przekształceniu podlegają także nieruchomości zabudowane budynkami jednorodzinnymi lub wielorodzinnymi, na których znajdują się także budynki gospodarcze, garaże, a także obiekty lub urządzenia budowlane, o ile te obiekty lub urządzenia budowlane umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych. Zawsze jednak muszą to być nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi. Kolegium wskazało, że przedmiotowa działka stanowi jedną nieruchomość uregulowaną w księdze wieczystej [...]. Jest to nieruchomość niezabudowana i jako taka nie podlega przepisom ustawy. W tej sytuacji brak było podstaw do wydania żądanego zaświadczenia.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
