Wyrok NSA z dnia 13 lipca 2021 r., sygn. II OSK 1247/21
Budowlane prawo
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Arkadiusz Despot - Mładanowicz po rozpoznaniu w dniu 13 lipca 2021 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku z dnia 1 marca 2021 r., sygn. akt II SA/Bk 101/21 w sprawie ze sprzeciwu Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w B. od decyzji Wojewody P. z dnia [...] stycznia 2021 r. nr [...] w przedmiocie udzielenia pozwolenia na rozbiórkę budynku 1. uchyla zaskarżony wyrok i zaskarżoną decyzję; 2. zasądza od Wojewody P. na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w B. kwotę 1037 (jeden tysiąc trzydzieści siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku wyrokiem z dnia 1 marca 2021 r., sygn. akt II SA/Bk 101/21 oddalił sprzeciw Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w B. od decyzji Wojewody P. z dnia [...] stycznia 2021 r. nr [...] w przedmiocie udzielenia pozwolenia na rozbiórkę budynku.
Wyrok został wydany w następujących okolicznościach sprawy:
We wniosku z dnia [...] stycznia 2020 r. Wspólnota Mieszkaniowa, właściciel lokali w budynku przy ul. [...] w B., wystąpiła do Prezydenta Miasta B. o wydanie pozwolenia na rozbiórkę budynku handlowo - usługowego na działce o nr ewid. gr. [...] położonej w B.
Decyzją z dnia [...] marca 2020 r. nr [...] Prezydent Miasta B. odmówił udzielenia pozwolenia na rozbiórkę ww. budynku. W uzasadnieniu decyzji organ stwierdził, że dołączona do wniosku uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej nr [...] z dnia [...] lutego 2015 r., podjęta niejednogłośnie, wykracza poza ustawowe kompetencje przyznane właścicielom w ustawie o własności lokali. Przedłożona uchwała nie jest dokumentem wymaganym w procedurze pozwolenia na rozbiórkę obiektu, ponieważ zgodnie z art. 33 ust. 4 Prawa budowlanego, do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę należy dołączyć zgodę właściciela obiektu. W dołączonej do wniosku zgodzie na rozbiórkę budynku handlowo-usługowego nie wskazano, kto jest jego właścicielem. Ponadto, została ona podpisana jedynie przez członków zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej a nie przez właścicieli obiektu. Dlatego, zdaniem organu stwierdzić należy, że inwestor nie spełnił wymogu określonego w przepisie art. 33 ust. 4 pkt 1 Prawa budowlanego, gdyż nie przedłożył zgody właściciela obiektu na jego rozbiórkę.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
