Wyrok NSA z dnia 18 lipca 2018 r., sygn. II FSK 1955/16
W kwestii podatkowej przy sprzedaży nieruchomości prowadzonej w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej, bez znaczenia jest ocena, czy dana nieruchomość w momencie sprzedaży utraciła charakter rolny, gdyż przedmiotem tej działalności (polegającej na obrocie nieruchomościami) mogą być również gospodarstwa rolne.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Aleksandra Wrzesińska-Nowacka (sprawozdawca), Sędzia NSA Jolanta Sokołowska, Sędzia WSA (del.) Mirella Łent, Protokolant Justyna Bluszko-Biernacka, po rozpoznaniu w dniu 6 lipca 2018 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej J. M. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 9 marca 2016 r. sygn. akt I SA/Gl 1241/15 w sprawie ze skargi J. M. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 28 sierpnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2009 r. 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od J. M. na rzecz Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Katowicach kwotę 7200 (słownie: siedem tysięcy dwieście) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
1. Wyrokiem z dnia 9 marca 2016 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach , sygn. akt I SA/Gl 1241/15, oddalił skargę J. M. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 28 sierpnia 2015 r. nr [...] utrzymującą w mocy decyzję Naczelnika [...] Urzędu Skarbowego w G. z dnia 16 kwietnia 2015 r. [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2009 r. Decyzją tą określono skarżącemu wysokość zobowiązania w kwocie 239.569 zł.
2. Ze stanu faktycznego sprawy przyjętego przez Sąd pierwszej instancji wynika, że w dniu 14 lipca 1998 r. skarżący wspólnie z żoną (E. N.) w warunkach wspólności majątkowej małżeńskiej oraz wspólnie z innym małżeństwem (J.), aktem notarialnym nabył od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa współwłasność nieruchomości położonej w Z., obręb S., za łączną kwotę 930.000 zł, która obejmowała tereny zespołu pałacowo-parkowego wpisanego do rejestru zabytków wraz z posadowionymi budynkami i budowlami, tj. zamek i budynki gospodarcze (stodoły, obora, paszarnia, chlewnia, kuźnia, warchlakarnia, budynki stawowe i urządzenia hydrotechniczne, ogrodzenie, drenaż melioracyjny, łącznik i inne) oraz tereny o charakterze rolnym, las, pastwisko, łąkę, nieużytki i wody stojące. Pieniądze na zakup nieruchomości, stosownie do zeznań skarżącego złożonych w dniu 10 września 2010 r., pochodziły ze sprzedaży innych nieruchomości (głównie w K.). W 1999 r. na wniosek i koszt skarżącego oraz pozostałych współwłaścicieli nieruchomości, w drodze porozumienia między współwłaścicielami a gminą, podjęto czynności zmierzające do przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Z., obręb S. W dniu 24 lutego 1999 r. Rada Gminy Z. podjęła stosowną uchwałę w zakresie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego ze wskazaniem przeznaczenia gruntów rolnych pod strefę mieszkaniowo-usługową z zielenią towarzyszącą. Uchwałą Rady Gminy Z. z dnia 30 czerwca 2000 r. dokonano zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomości, która zyskała przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i usługową. Sprzedaż działek budowlanych
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
