Wyrok NSA z dnia 12 kwietnia 2000 r., sygn. II SA/Gd 2399/98
1. Wykonanie dodatkowego ocieplenia nie może być uznane za remont, gdyż nie jest to robota budowlana polegająca na odtworzeniu stanu pierwotnego. W wyniku wykonania dodatkowego ocieplenia powstaje nowy dotychczas nie istniejący element budynku.
2. Użyte w art. 48 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ sformułowanie "część obiektu budowlanego" należy rozumieć przede wszystkim jako samodzielny obiekt budowlany, którego budowa nie została jeszcze zakończona lub jako część innego obiektu, która jest na tyle samodzielna i niezależna od pozostałej części wybudowanej zgodnie z prawem, że może być rozebrana bez istotnej ingerencji w tą pozostałą część obiektu budowlanego.
3. Mając na uwadze ustawową definicją obiektu budowlanego /art. 3 pkt 1 Prawa budowlanego/ jest oczywiste, że ocieplenie budynku, rozumiane jako dodatkowa warstwa materiału budowlanego połączona ze ścianą budynku, nie jest obiektem budowlanym. W potocznym znaczeniu ocieplenie budynku, w rozumieniu art. 48 Prawa budowlanego jest niewątpliwie częścią obiektu budowlanego, ściślej zaś rzecz ujmując jest częścią budynku, tak jak częścią budynku są ściany, okna, dach itp. W art. 48 Prawa budowlanego chodzi jednak o część obiektu budowlanego, na tyle samodzielną, niezależną od pozostałej jego części, aby można było ją rozebrać bez konieczności ingerencji w tą pozostałą część obiektu.
4. Badając naruszenie uzasadnionych interesów właściciela nieruchomości. sąsiedniej należy mieć też na uwadze, że przy wykonaniu ocieplenia na ścianie domu, która znajduje się na granicy, nie można jednoznacznie mówić o naruszeniu posiadania nieruchomości sąsiedniej. Trzeba bowiem uwzględnić treść art. 154 Kc, który reguluje sposób korzystania m.in. z murów i innych podobnych urządzeń stojących na granicy gruntów sąsiadujących.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
