Jak rozliczyć podatkowo leasing zwrotny finansowy

Działając jako finansujący, spółka z o.o. zawarła umowę leasingu finansowego budynku biurowego. Nabycie budynku nastąpiło w PLN od późniejszego korzystającego (leasing zwrotny) na podstawie faktury wystawionej w PLN. Jednak spółka zaciągnęła na potrzeby zakupu kredyt w euro. Same raty leasingowe również były płacone w PLN. Każdorazowo ich wielkość była ustalana jako przelicznik kwoty euro wskazanej w harmonogramie. Taki sposób wyliczenia płatności wynikał z faktu, iż spółka musiała po otrzymaniu raty leasingowej nabyć ściśle określoną ilość euro na potrzeby spłaty raty kredytu. Z tego samego powodu w umowie leasingu oraz harmonogramie spłaty rat wskazano wartość początkową przedmiotu leasingu także w euro oraz w PLN z zastosowaniem aktualnego kursu euro.

W praktyce na skutek zmiany kursu euro wielkość płaconych spółce rat leasingowych była różna w poszczególnych okresach rozliczeniowych. W wyniku tego suma otrzymanych w PLN opłat w zakresie stanowiącym części kapitałowe rat leasingowych jest faktycznie wyższa od przyjętej na początku umowy wartości początkowej.

Czy nadwyżka ta będzie stanowić przychód spółki? Mamy także wątpliwości, czy spółka może skrócić umowę leasingu.