Jak rozliczyć sprzedaż lokalu użytkowego stanowiącego współwłasność małżonków wykorzystywanego w prowadzonej działalności gospodarczej
Podatnik będący osobą fizyczną rozlicza działalność gospodarczą na podstawie pkpir. Płaci podatek liniowy w zaliczkach po 1/12 miesięcznie. 31 marca 2006 r. zakupił lokal użytkowy na potrzeby działalności. Nieruchomość ta stanowiła współwłasność małżonków. Lokal zakupiony był za 305 006,44 zł i w tej wysokości została ustalona jego wartość początkowa. Był on amortyzowany stawką 10% (budynek powyżej 40 lat zakupiony od Urzędu Miasta). Kwota amortyzacji do momentu sprzedaży wynosiła 175 378,68 zł. 31 października 2011 r. podatnik sprzedał lokal za 490 000 zł przez biuro nieruchomości. Prowizja udokumentowana fakturą wystawioną przez biuro wynosiła 17 150 zł. Czy przyjęta przez podatnika wartość początkowa była prawidłowa?
PROBLEM
Jak zaksięgować w pkpir sprzedaż lokalu i koszty z nią związane? Jaki podatek i w jakiej wysokości powinien być uiszczony w związku ze sprzedażą nieruchomości:
● przez podatnika,
● przez współmałżonka (żona nie prowadzi działalności gospodarczej, nie osiąga żadnych dochodów i nie może rozliczać się wspólnie z mężem)?
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
