Jak jest opodatkowana sprzedaż gruntu rolno-budowlanego
Spółdzielnia jest podatnikiem VAT. Posiada grunty rolne. Obecnie planuje sprzedać działkę rolną o powierzchni 1,65 ha, w tym 0,3 ha stanowi działka budowlana (plan zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe) za łączną kwotę 175 tys. zł. Działka nie jest podzielona na rolną i budowlaną. Według jakiej stawki należy opodatkować tę sprzedaż?
problem
rada
Jeśli zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy działka stanowi grunt o przeznaczeniu rolniczo-budowlanym, to jej sprzedaż w części przypadającej na działkę rolną podlega zwolnieniu z opodatkowania VAT, natomiast w części budowlanej podlega opodatkowaniu według stawki 23%.
uzasadnienie
Sprzedaż gruntu, jako odpłatna dostawa towaru, jest czynnością, która podlega opodatkowaniu VAT zasadniczo według stawki 23% (w okresie od 1 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2013 r.). Jednak, jak wynika z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, w pewnych sytuacjach dostawa gruntu może korzystać ze zwolnienia w opodatkowaniu tym podatkiem. Zgodnie z przywołanym przepisem zwolnieniem jest objęta dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Aby więc dostawa nieruchomości gruntowej skorzystała ze zwolnienia:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
