Jakie są skutki podatkowe umowy użyczenia
Umowa użyczenia jest jedną z nazwanych umów przewidzianych w Kodeksie cywilnym. Jej istotą jest to, że użyczający zezwala biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie rzeczy. Fakt nieodpłatności tej umowy może sugerować brak jej skutków podatkowych. Jednak w rzeczywistości one występują. Przedstawiamy je poniżej na przykładzie umowy użyczenia nieruchomości.
Zasadniczym skutkiem wymienionej umowy jest to, iż użyczający, pomimo faktycznej bezpłatności tej umowy, uzyskuje przychód podatkowy. Kwestię tę uregulowano w art. 16 ust. 1 updof. Na jego podstawie przychodem z nieruchomości odstąpionych nieodpłatnie w całości lub w części do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym niemającym osobowości prawnej jest wartość czynszowa. Wartość ta stanowi równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości na warunkach rynkowych. Oznacza to, że osoba oddająca lokal w bezpłatne używanie uzyskuje przychód równy wartości czynszowej, czyli równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu bądź innej umowy o podobnym charakterze.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
Masz już konto? Zaloguj się
