Interpretacja indywidualna z dnia 20 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.825.2026.1.AK
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Dnia 07.03.2008 roku nabyła Pani wraz z mężem lokal mieszkalny (wspólność ustawowa małżeńska), Po śmierci stała się Pani jedyną właścicielką mieszkania zgodnie z prawomocnym postanowieniem Sądu z dnia 03.03.2020 roku. Dnia 20.04.2023 roku dokonała Pani zbycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego za cenę 465.000 zł, ustalone zostały warunki płatności (w ratach). Nabywca zapłacił część ceny w kwocie 40.000 zł, ale nie wywiązał się z pozostałych płatności, w związku z powyższym zgodnie Państwo postanowili rozwiązać umowę. Dnia 12.09.2023 roku stanęli Państwo do umowy notarialnej i nastąpiło zwrotne przeniesienie własności przedmiotowego lokalu (wartość mieszkania pozostała bez zmian, czyli 465.000zł), Pani zaś zwróciła otrzymaną od nabywcy kwotę 40.000 zł. W dniu 10.06.2026 roku zbyła Pani tenże lokal mieszkalny na rzecz innej osoby za kwotę 315.000 zł.
Pytania
- Czy wystąpił podatek dochodowy od zbycia nieruchomości?
- Czy jest Pani zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od zbycia nieruchomości?
Pani stanowisko w sprawie
W odniesieniu do nabycia całości lokalu po śmierci męża podatek nie wystąpił, ponieważ minęło więcej, niż 5 lat na koniec roku kalendarzowego, jednocześnie nabycie spadku liczymy od dnia gdy spadkodawca stał się właścicielem tegoż lokalu, czyli od 07.03.2008 roku. Sprzedając lokal mieszkalny za cenę 465.000 zł dnia 20.04.2023 roku wskazuje Pani, że nie podlegała Pani podatkowi dochodowemu od osób fizycznych. Przy zwrotnym przeniesieniu własności dnia 12.09.2023 roku stała się Pani na nowo właścicielką nieruchomości nabywając ją za kwotę 465.000 zł. Z związku z powyższym datą od której liczymy 5 lat kalendarzowych jest 12.09.2023 r. Dnia 10.06.2026 roku zbyła Pani przedmiotową nieruchomość innemu kupującemu za kwotę 315.000 zł, niższą od kwoty z dnia powrotnego nabycia. Zatem wskazuje Pani, że nie uzyskała Pani dochodu od zbywanego prawa do lokalu mieszkalnego. Mając na uwadze powyższe wnioskuje Pani, że podatek dochodowy od zbycia nieruchomości nie wystąpił i nie jest Pani zobowiązana do zapłaty tegoż podatku, ani też nie jest Pani zobowiązana, aby nabyć inna nieruchomość w celu uniknięcia zapłaty podatku dochodowego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
