Interpretacja indywidualna z dnia 20 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.842.2026.1.MŁ
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 24 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu (jest polskim rezydentem podatkowym).
Planuje Pan dokonać sprzedaży nieruchomości mieszkalnej położonej w Polsce. Sprzedaż ta nastąpi przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. W związku z tym, uzyskany ze sprzedaży dochód co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w stawce 19% (zgodnie z art. 30e ustawy o PIT).
Zamierza Pan jednak skorzystać ze zwolnienia podatkowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT (tzw. ulga mieszkaniowa). W ustawowym terminie 3 lat (licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie nieruchomości w Polsce), planuje Pan przeznaczyć uzyskane środki finansowe w całości na zakup samodzielnego lokalu mieszkalnego (nieruchomości o charakterze mieszkalnym) położonego na terytorium Królestwa Hiszpanii, w miejscowości (…). Zakup ten zostanie formalnie potwierdzony hiszpańskim aktem notarialnym (escritura pública).
Nieruchomość w (…) zostanie zakupiona i będzie wykorzystywana przez Pana wyłącznie na własne cele mieszkaniowe. Zakupiony lokal nie będzie miał charakteru inwestycyjnego, letniskowego ani rekreacyjnego. Jednoznacznie wskazuje Pan, że:
1. Nieruchomość nie będzie w żaden sposób wynajmowana (ani długoterminowo, ani krótkoterminowo/turystycznie) osobom trzecim, ani bezpłatnie im udostępniana.
2. Lokal będzie pozostawał w stałej i wyłącznej dyspozycji dla Pana przez cały rok. Planuje Pan korzystać z mieszkania w (…) w sposób regularny, powtarzalny i wielosezonowy w ciągu każdego roku kalendarzowego. Intencją jest stworzenie tam stałej, alternatywnej bazy życiowej. Zamierza Pan przebywać w tej nieruchomości przez łączny okres około 3 miesięcy w roku (np. w okresie wiosenno-letnim) oraz dodatkowo w okresie jesienno-zimowym (np. w okresach niesprzyjających warunków atmosferycznych w Polsce).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
