Interpretacja indywidualna z dnia 16 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.673.2026.2.DA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan − w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 września 2026 r. (data wpływu 17 września 2026 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Sprzedał Pan lokal mieszkalny przed upływem pięciu lat od jego nabycia, z którego uzyskał Pan przychód. Zamierza Pan skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych poprzez przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe.

Jest Pan współwłaścicielem domu jednorodzinnego. W celu poprawy jego stanu technicznego, trwałości oraz efektywności użytkowania, planuje Pan wykonać nałożenie tynku zewnętrznego.

W uzupełnieniu wniosku wskazano:

Sprzedany przez Pana lokal mieszkalny, o którym mowa we wniosku, nabył Pan 13 kwietnia 2021 r. w drodze sprzedaży na podstawie aktu notarialnego Rep. …. Lokal ten jest położony w miejscowości …, ul. ….

Nabyty lokal nie stanowił Pana odrębnego majątku; został on nabyty wspólnie z Pana żoną … na zasadach wspólności majątkowej.

W momencie nabycia ww. lokal mieszkalny stanowił własność … (był Pan najemcą tego lokalu), a w momencie jego zbycia lokal był własnością Pana i Pana żony.

Przedmiotowy lokal mieszkalny sprzedał Pan 13 lipca 2026 r.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego nie nastąpiła w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.