Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.435.2026.1.ASZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 17 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca wynajmuje na cele mieszkaniowe siedem lokali mieszkalnych, które zostały nabyte przed dniem 1 stycznia 2022 r.

Wszystkie wskazane lokale mieszkalne zostały nabyte przez Wnioskodawcę przed dniem 1 stycznia 2022 r. i przed tą datą zostały przyjęte do używania oraz wprowadzone do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej działalności gospodarczej.

W stosunku do wszystkich siedmiu lokali Wnioskodawca rozpoczął dokonywanie odpisów amortyzacyjnych przed dniem 1 stycznia 2022 r., zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych obowiązującymi w tym okresie. Na dzień 31 grudnia 2022 r. amortyzacja wskazanych lokali nie została zakończona i żaden z opisanych lokali nie został do tego dnia w pełni zamortyzowany.

Lokale są wykorzystywane przez Wnioskodawcę w prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na ich odpłatnym wynajmowaniu, a uzyskiwane z tego tytułu przychody Wnioskodawca zalicza do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej.

W związku ze zmianą przepisów dotyczących amortyzacji nieruchomości mieszkalnych Wnioskodawca nie zaliczał do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od opisanych lokali za okres od dnia 1 stycznia 2023 r.