Interpretacja indywidualna z dnia 5 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.343.2026.1.AK

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłegow podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 22 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W drodze dziedziczenia po zmarłej żonie nabył Pan w całości spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dla którego Sąd Rejonowy (...) prowadzi księgę wieczystą o numerze (...) wraz z lokalem niemieszkalnym - garażem wpisanym do (...).

Nabycie spadku po żonie nastąpiło z dniem śmierci 25 października 2022 r. Nabycie to zostało potwierdzone postanowieniem Sądu Rejonowego w (...) z 16 lutego 2024 r., sygn. (...) o stwierdzeniu nabycia spadku.

Pana zmarła żona stała się właścicielem ww. nieruchomości również w drodze dziedziczenia po zmarłym ojcu (Pana teściu). Ojciec Pana żony nabył przedmiotową nieruchomość 17 czerwca 1993 r. (1/2 udziału w nieruchomości) oraz 9 maja 2013 r. (1/2 udziału).

Pana żona nabyła spadek po swoim ojcu z dniem jego śmierci, tj. 19 lutego 2022 r. Nabycie to zostało potwierdzone postanowieniem Sądu Rejonowego (...) z 23 stycznia 2026 r., sygn. (...) o stwierdzeniu nabycia spadku. W konsekwencji, nieruchomość została nabyta w drodze dwóch następujących po sobie dziedziczeń:

1.pierwotnie przez Pana żonę po ojcu,

2.następnie przez Pana po swojej żonie.

Nie ponosił Pan żadnych nakładów na wybudowanie ani nabycie ww. nieruchomości. Nieruchomość nie jest i nie była wykorzystywana w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej ani działów specjalnych produkcji rolnej.

W nawiązaniu do przedstawionego zaistniałego stanu faktycznego, zamierza Pan w przyszłości dokonać odpłatnego zbycia, w drodze umowy sprzedaży, całości udziałów w nieruchomości opisanej w niniejszym wniosku. Planowana transakcja będzie stanowiła czynność z zakresu zarządu Pana majątkiem prywatnym. Nieruchomość nie została nabyta w celu jej dalszej odsprzedaży, a Pan nie planuje podejmować żadnych działań o charakterze marketingowym lub handlowym, które wskazywałyby na prowadzenie zorganizowanej działalności gospodarczej.