Interpretacja indywidualna z dnia 11 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.684.2026.1.MK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT w związku z zakupem lokalu niemieszkalnego – apartamentu hotelowego i sposobu dokonania tego odliczenia.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pani ..., jako osoba fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej oraz niebędąca podatnikiem VAT, dnia 13.12.2021 r aktem notarialnym Repertorium A nr ... zawarła Przedwstępną Umowę z ... ... z siedzibą we ... NIP ... dotyczącą zakupu lokalu niemieszkalnego -apartamentu hotelowego, oznaczony projektowym nr ... o powierzchni użytkowej 33,95 m² składającego się z przedpokoju, aneksu kuchennego, salonu, sypialni i łazienki usytuowanym na drugim piętrze budynku B oraz przynależnym na podziemnych kondygnacjach budynku, miejscem postojowym przy ulicy ... w .... Cenę sprzedaży lokalu wraz z miejscem postojowym ustalono na łączną kwotę netto ... zł plus VAT 23% na kwotę 96.676,48 zł. Łączna kwota brutto 517.008,98 zł, przy czym wpłata kwoty brutto 361.906,28 zł (70% wartości przedmiotu Umowy) po otrzymaniu od sprzedającego informacji na piśmie o uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku, którą otrzymałam w dn. 29.01.2025 r.(zawiadomienie o pozwoleniu na użytkowanie w załączeniu).

Rozliczenie wpłat zaliczek:

(faktura w załączeniu)

1) f-ra zal. nr...z dn.14.12.2021 brutto 51.700 zł kwota VAT(23%) 9667,65 zł

2) f-ra zal. nr... z dn.17.12.2021 brutto 103. 401 zł kwota VAT(23%) 19.335.30 zł

3) f-ra zal. nr... z dn. 31.01.2025 brutto 341.906,28 zł kwota VAT(23%) 63.933,69 zł