Interpretacja indywidualna z dnia 8 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.357.2026.3.DP

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku zastosowania zwolnienia do sprzedaży nieruchomości lokalowej przez Komornika. Uzupełniła go Pani pismami z 5 sierpnia 2026 r. i 27 sierpnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania.

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w A. (dalej: Komornik lub Wnioskodawca) prowadzi na wniosek wierzycieli przeciwko Spółce A, (…) (dalej Dłużnik lub spółka dłużna), postępowanie egzekucyjne w sprawach o sygn. akt Km (…) oraz Km (…) z nieruchomości, oznaczonej jako: prawo własności nieruchomości lokalowej nr 1 zlokalizowanej w B. (lokal niemieszkalny).

W ramach prowadzonego postępowania, Wnioskodawca planuje zaspokojenie wierzytelności wierzycieli poprzez sprzedaż wyżej wskazanej nieruchomości Dłużnika.

Przedmiotem planowanej sprzedaży, w toku prowadzonego przez Komornika postępowania egzekucyjnego, będzie prawo własności nieruchomości lokalowej nr 1 zlokalizowanej w B. (lokal niemieszkalny) dla której Sąd Rejonowy A. Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr (…).

Dłużnikiem w sprawie jest spółka A Sp. z o.o. (…), jednakże obecnym właścicielem nieruchomości jest inna spółka tj. Spółka B Sp. z o.o., (…). Nieruchomość została bowiem zbyta przez spółkę dłużną po wszczęciu postępowania egzekucyjnego, wobec czego zgodnie – z dyspozycją art. 930 § 1 kpc, który stanowi, iż:

„Rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie, a kolejni wierzyciele dłużnika mogą przyłączyć się do prowadzonej egzekucji. Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W każdym razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy”