Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.382.2026.3.AS

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismami z 28 lipca 2026 r. oraz 6 sierpnia 2026 r. - w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (…) kwietnia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku ((…)-04-2023 r.) na podstawie umowy o ustanowienie odrębnej własności i przeniesienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego w wykonaniu umowy deweloperskiej sporządzonej przez zastępcę notarialnego (…) nabyła Pani lokal mieszkalny nr (…) w budynku przy (…) (dalej: budynek) za kwotę (…) zł.

Dla lokalu założona została księga wieczysta nr (…) (dalej: mieszkanie). Zgodnie z zawartą umową jako właściciel mieszkania nabyła Pani w ramach podziału do korzystania z nieruchomości wspólnej prawo do wyłącznego korzystania z Boksu lokatorskiego Nr (…) w Garażu (…), Miejsca postojowego Nr (…) w Garażu (…), Miejsca postojowego Nr (…) w Garażu (…) i miejsca klimatyzacyjnego znajdującym się w budynku przy (…).

Garaż wielostanowiskowy znajdujący się w budynku przy (…) nie jest odrębną nieruchomością. Dla garażu nie jest prowadzona odrębna od budynku i gruntu księga wieczysta. Hala garażowa jest częścią wspólną budynku. Prawo do wyłącznego korzystania z Boksu lokatorskiego Nr (…) w Garażu (…), Miejsca postojowego Nr (…) w Garażu (…), Miejsca postojowego Nr (…) w Garażu (…) i miejsca klimatyzacyjnego znajdującym się w budynku przy (…) jest prawem przysługującym każdemu kolejnemu właścicielowi lokalu mieszkalnego nr (…) przy (…).

Prawo to nie jest wpisane do księgi wieczystej dotyczącej lokalu mieszkalnego (…). Prawo do wyłącznego korzystania z Boksu lokatorskiego Nr (…) w Garażu (…), Miejsca postojowego Nr (…) w Garażu (…), Miejsca postojowego Nr (…) w Garażu (…) i miejsca klimatyzacyjnego znajdujących się w budynku przy (…) nie jest prawem związanym z Pani udziałem we własności garażu wielostanowiskowego stanowiącego odrębną nieruchomość. Prawo do wyłącznego korzystania z Boksu lokatorskiego Nr (…) w Garażu (…), Miejsca postojowego Nr (…) w Garażu (…), Miejsca postojowego Nr (…) w Garażu (…) i miejsca klimatyzacyjnego znajdujących się w budynku przy (…) wynikało z Pani udziału w częściach wspólnych nieruchomości. Sposób korzystania z prawa do wyłącznego korzystania z Boksu lokatorskiego Nr (…) w Garażu (…), Miejsca postojowego Nr (…) w Garażu (…), Miejsca postojowego Nr (…) w Garażu (…) i miejsca klimatyzacyjnego znajdujących się w budynku przy (…) został określony w umowie zakupu mieszkania w sposób wiążący wszystkich późniejszych współwłaścicieli nieruchomości wspólnej. Cena nabycia prawa do wyłącznego korzystania z Boksu lokatorskiego Nr (…) w Garażu (…), Miejsca postojowego Nr (…) w Garażu (…), Miejsca postojowego Nr (…) w Garażu (…) i miejsca klimatyzacyjnego znajdującym się w budynku przy (…) nie została wskazana jako odrębna wartość w akcie notarialnym dotyczącym nabycia mieszkania.