Interpretacja indywidualna z dnia 27 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.683.2026.2.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 15 lipca 2026 r. (data wpływu 20 lipca 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 13 sierpnia 2010 r. zawarła Pani z: poprzednikiem prawnym X. S.A. - obecnie Y. S.A. z siedzibą w (…), umowę nr (…) [zaewidencjonowana pod NRB (…)] o kredyt hipoteczny X. dla osób fizycznych, denominowany do franków szwajcarskich (CHF) na kwotę 247.000,00 zł.

Kredyt został przeznaczony na sfinansowanie w części zakupu na rynku wtórnym spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przy ul. (…) w (…), okres kredytowania - 360 miesięcy, system spłat - raty równe.

Przedmiotową nieruchomość nabyła Pani w celu zaspokojenia osobistych potrzeb mieszkaniowych.

Zaciągnięty kredyt został zabezpieczony hipoteką ustanowioną na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego przy ul. (…) w (…). Mieszkanie nigdy nie było przedmiotem najmu osobom trzecim oraz nigdy nie była w nim prowadzona działalność gospodarcza. Począwszy od momentu zaciągnięcia umowy kredytowej, kolejne raty kredytu były spłacane bez żadnych opóźnień.

Powołując się na abuzywność klauzul z umowy kredytowej 10 listopada 2020 r. wytoczyła Pani przeciwko bankowi Y. pozew indywidualny o nieważność umowy kredytowej, wnosząc o zasądzenie od banku kwoty 157.511,82 PLN pobranej tytułem rat kapitałowo-odsetkowych za okres od września 2010 r. do sierpnia 2020 r. włącznie, w wykonaniu łączącej strony całkowicie nieważnej umowy kredytowej - sygn. (…) Sąd Okręgowy w (…). Ponadto wniosłam o zasądzenie od pozwanego zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych oraz opłaty skarbowej od pełnomocnictwa. W sprawie w dniu 30 października 2024 r. został wydany nieprawomocny wyrok, który został przez Panią zaskarżony. Sprawa aktualnie toczy się przed Sądem Apelacyjnym w (…) Wydział Cywilny za sygn. akt (…).