Interpretacja indywidualna z dnia 25 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.329.2026.2.PP

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 23 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Zakupił Pan dom w udziale 1/2 w roku 2022. Nieruchomość spełniała Pana potrzeby mieszkaniowe. Sprzedał Pan dom z zyskiem w roku kalendarzowym 2024. W tym samym roku z pozyskanych ze sprzedaży pieniędzy zakupił Pan mieszkanie. Złożył Pan stosowny PIT w roku 2025. Skorzystał Pan z ulgi podatkowej, ponieważ zakupione mieszkanie spełni Pana potrzeby mieszkaniowe, mieszka Pan w nim, jest zameldowany, płaci czynsz, rachunki itp. Stanowi ono Pana centrum życiowe. Ww. mieszkanie planuje Pan sprzedać w roku 2026, z uwagi na rozpoczętą budowę domu jednorodzinnego w udziale 1/2. Planowana sprzedaż mieszkania wynika z konieczności dokończenia budowy domu, który ma docelowo zaspokajać Pana potrzeby mieszkaniowe. Na ww. budowę domu zaciągnięty został kredyt hipoteczny w wysokości 990.000 zł w udziale 1/2 (pozostałe 1/2 udziału posiada partnerka). Otrzymaną ze sprzedaży mieszkania kwotę (ok. 320.000 zł) planuje Pan przeznaczyć na spłatę swojej części kredytu hipotecznego.

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Kredyt hipoteczny na budowę domu został zaciągnięty w banku mającym siedzibę z Polsce. Pełna nazwa banku: Bank (…) . Data zaciągnięcia kredytu hipotecznego na budowę domu (data podpisania umowy kredytowej) – 30 maja 2025 r. Jest Pan solidarnie zobowiązany z partnerką do spłaty kredytu hipotecznego. Jest Pan wraz z partnerką solidarnie uwzględniony w umowie jako strona. Przeznaczył Pan cały należny przychód z tytułu sprzedaży domu w 2024 r. na zakup mieszkania celem realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych.