Interpretacja indywidualna z dnia 24 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.689.2026.1.MZ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 13 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2009 roku nabył Pan w drodze spadku spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w (...) przy ul. (...). Fakt nabycia spadku został potwierdzony przez właściwy organ (podatek od spadku został uregulowany/przedawniony, co potwierdza posiadane przez Pana zaświadczenie z Urzędu Skarbowego). Od momentu nabycia w 2009 roku był Pan jedynym i nieprzerwanym posiadaczem tego prawa do lokalu.

W dniu 29 lipca 2025 roku, na podstawie umowy zawartej ze Spółdzielnią Mieszkaniową w formie aktu notarialnego, dokonał Pan wyodrębnienia pełnej własności tego lokalu (przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa w prawo odrębnej własności). Czynność ta polegała jedynie na zmianie formy prawnej posiadania nieruchomości, którą władał Pan od 2009 roku.

W dniu 13 kwietnia 2026 roku, zawarł Pan umowę sprzedaży wyżej wymienionego lokalu mieszkalnego za kwotę 610.000 zł. Sprzedaż została udokumentowana aktem notarialnym u notariusza w (...). Zaznacza Pan, że stan faktyczny jest pewny i dotyczy Pana indywidualnej sytuacji majątkowej. Kluczowym aspektem jest fakt, że od nabycia pierwotnego prawa do lokalu minęło 17 lat, a czynność z 2025 roku była jedynie techniczno-prawnym wyodrębnieniem własności bez zmiany osoby uprawnionej.

Pytanie

Czy w opisanym stanie faktycznym sprzedaż lokalu mieszkalnego dokonana w dniu 13 kwietnia 2026 r. stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, i czy w związku z tym zbycie to podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, w sytuacji gdy nabył Pan spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu w drodze spadku w 2009 r., a w 2025 r. nastąpiło jedynie wyodrębnienie własności tego lokalu (przekształcenie prawa)?