Interpretacja indywidualna z dnia 31 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.480.2026.3.JS

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 20 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek uzupełnił Pan pismami z 25 czerwca 2026 r. (wpływ: 30 czerwca 2026 r.) oraz z 17 lipca 2026 r. (wpływ: 17 lipca 2026 r. oraz 21 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca - A A, (...), zamieszkały pod adresem A 1, (...) - jest osobą fizyczną podlegającą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, działalności deweloperskiej, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ani żadnej innej działalności związanej z profesjonalnym handlem nieruchomościami. Wszystkie opisane poniżej czynności miały charakter prywatny, rodzinny i osobisty, pozostający całkowicie poza zakresem działalności gospodarczej. Wnioskodawca nie nabywa nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży z zyskiem, nie zajmuje się inwestowaniem kapitału w nieruchomości oraz nie dokonuje takich transakcji w sposób zorganizowany, powtarzalny lub ciągły.

17 lutego 2023 r. Wnioskodawca dokonał odpłatnego zbycia nieruchomości położonej w miejscowości A, (...), oznaczonej jako działka ewidencyjna nr II obręb (...) A-A, o powierzchni 0,0799 ha, dla której prowadzona była księga wieczysta właściwego Sądu Rejonowego.

Nieruchomość została uprzednio nabyta przez Wnioskodawcę jako grunt niezabudowany. Następnie Wnioskodawca rozpoczął na niej realizację inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Na dzień sprzedaży nieruchomość była już zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym znajdującym się w stanie surowym.