Interpretacja indywidualna z dnia 24 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.440.2026.1.KS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 13 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy rezygnacji ze zwolnienia od podatku i wyborze opodatkowania dostawy zabudowanej działki oraz prawa do wystawienia faktury z wykazanym należnym podatkiem.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

2 kwietnia 2026 r. pomiędzy dwiema spółkami kapitałowymi doszło do sfinalizowania transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Czynność prawna została udokumentowana w formie aktu notarialnego, sporządzonego przez zastępcę notarialnego w Kancelarii Notarialnej. Przedmiotowy dokument urzędowy został zarejestrowany w Repertorium A.

Stroną zbywającą (Sprzedającym) w ramach opisanej transakcji była spółka A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (…), (dalej: Wnioskujący), posługująca się numerem NIP: (…). W imieniu Sprzedającego, w akcie notarialnym działał zgodnie z zasadami reprezentacji Prezes Zarządu.

Z kolei stroną nabywającą (Kupującym) była B. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, również z siedzibą (…), w imieniu której występowała Prezes Zarządu. Obie strony transakcji w momencie podpisywania aktu notarialnego posiadały status czynnych i zarejestrowanych podatników podatku VAT, co zostało wprost potwierdzone przez podanie ich numerów identyfikacji podatkowej (NIP) w komparycji aktu.

Przedmiotem dostawy była nieruchomość położona (…). W sensie geodezyjnym i wieczystoksięgowym, nieruchomość ta obejmuje działkę gruntu o łącznej powierzchni wynoszącej 0,0197 ha. Nieruchomość gruntowa jest w sposób trwały zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem o przeznaczeniu restauracyjnym (usługowym). Budynek ten posiada poddasze użytkowe oraz podpiwniczenie, a jego łączna powierzchnia użytkowa wynosi 496,20 m². Ze względu na unikalne walory architektoniczne i historyczne, nieruchomość jest zlokalizowana w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej i figuruje w oficjalnym rejestrze zabytków.