Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.434.2026.1.MMA

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług planowanej transakcji zbycia Nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A.A. („Spadkobierczyni I” lub „Wnioskodawczyni”), B.B. („Spadkobierczyni II”) oraz C.C. („Spadkobierczyni III”; dalej łącznie jako „Spadkobierczynie”) są wyłącznymi i jedynymi spadkobierczyniami byłych właścicieli działki położonej w (...) wchodzącej w skład nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr (...) („Działka”).

Obecnie jako właściciel Działki w księdze wieczystej wpisana jest Gmina (...) („Miasto”). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego określonym uchwałą Nr (…) Rady (...) z 6 listopada 2014 r., teren Działki jest oznaczony symbolem U- B(U), oznaczającym tereny zabudowy biurowo-usługowej.

Spadkobierczynie zamierzają skorzystać z prawa pierwszeństwa do nabycia Działki od Miasta na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami („UGN”). Spadkobierczyni I jest uprawniona do udziału wynoszącego 3/8 prawa do Działki, Spadkobierczyni II do udziału wynoszącego 3/8 prawa do Działki oraz Spadkobierczyni III do udziału wynoszącego 2/8 prawa do Działki.

Spadkobierczynie (w tym Wnioskodawczyni) zamierzają sprzedać Działkę na rzecz E. S.A. z siedzibą w (...) („Spółka”). Obecnie Działka znajduje się w posiadaniu faktycznym Spółki. Spółka we własnym zakresie poniosła nakłady na zabudowania znajdujące się na Działce (budowle i budynki; „Nakłady”).

Spółka planuje przenieść na Spadkobierczynie (stosownie do ich udziału w spadku) prawo do zwrotu Nakładów poniesionych przez Spółkę na zabudowania znajdujące się na Działce, za wynagrodzeniem płatnym przez Spadkobierczynie, powiększonym o podatek od towarów i usług.