Interpretacja indywidualna z dnia 21 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.659.2026.1.AA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 24 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną. Głównym i dominującym źródłem utrzymania oraz aktywności zawodowej Wnioskodawcy jest praca w charakterze pilota liniowego w transporcie lotniczym, realizowana w ramach kontraktu gospodarczego. Aktywność ta absorbuje większość czasu i uwagi Wnioskodawcy. Ponadto Wnioskodawca jest właścicielem dwóch nieruchomości mieszkalnych stanowiących jego majątek prywatny (osobisty):

1.Domu jednorodzinnego (pow. (...) m²), zlokalizowanego na terenach wiejskich. Dom ten został wybudowany przez Wnioskodawcę na własne cele mieszkaniowe, jednak ze względu na obecną sytuację życiową i osobistą (zamieszkiwanie z partnerem życiowym w innej lokalizacji), dom tymczasowo nie jest wykorzystywany na stałe zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych, niemniej Wnioskodawca traktuje go jako swoje przyszłe docelowe miejsce zamieszkania.

2.Mieszkania (pow. (...) m²) zlokalizowanego w mieście.

W celu racjonalnego gospodarowania majątkiem osobistym i zapobieżenia niszczeniu niewykorzystywanych lokali, Wnioskodawca zdecydował o udostępnianiu tych dwóch nieruchomości na krótkotrwałe pobyty (najem na doby) dla turystów.

Oferty lokali są publikowane za pośrednictwem zewnętrznych, gotowych portali rezerwacyjnych (m.in. (…)). Wnioskodawca posiada również prostą, statyczną stronę internetową o charakterze wyłącznie informacyjno-wizytówkowym, która nie służy do automatycznej obsługi rezerwacji ani transakcji płatniczych. Wnioskodawca nie posiada żadnej zorganizowanej struktury biznesowej. Wszystkie czynności związane z obsługą obu obiektów – w szczególności sprzątanie, wymianę pościeli, pranie, wydawanie kluczy oraz bieżące naprawy – Wnioskodawca wykonuje całkowicie samodzielnie i osobiście, w czasie wolnym od wykonywania obowiązków pilota liniowego. Wnioskodawca nie zatrudnia żadnych pracowników, nie korzysta z usług firm sprzątających, agencji zarządzających nieruchomościami ani profesjonalnych biur obsługi. Wnioskodawca nie prowadzi aktywnych działań marketingowych ani komercyjnych kampanii reklamowych właściwych dla podmiotów gospodarczych. Lokale stanowią wyłącznie pasywną lokatę kapitału i formę pożytków z majątku prywatnego. Przychody z tego tytułu są opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych dla osób fizycznych (najem prywatny).