Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.506.2026.2.OS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 14 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia 100% podatku VAT naliczonego od rat leasingowych oraz innych wydatków eksploatacyjnych związanych z użytkowaniem samochodu osobowego wykorzystywanego wyłącznie do działalności gospodarczej (developerskiej).

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie pismem z 19 czerwca 2026 r. (data wpływu 26 czerwca 2026 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka prowadzi obecnie działalność gospodarczą polegającą na udzielaniu pożyczek. Jednocześnie Spółka posiada w umowie, spółki i wpisie do KRS kolejny rodzaj działalności , tj. roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków.

W ramach przygotowań do prowadzenia działalności deweloperskiej Spółka jest właścicielem dwóch nieruchomości gruntowych położonych w (…), przeznaczonych pod realizację inwestycji deweloperskich, oraz jest w trakcie nabywania kolejnej nieruchomości położonej w (…), na której planowana jest realizacja budynku wielorodzinnego. Nieruchomości te będą wykorzystywane wyłącznie w ramach działalności gospodarczej Spółki polegającej na budowie oraz sprzedaży domów i lokali mieszkalnych.

Spółka podejmuje już konkretne działania związane z przygotowaniem inwestycji, w tym przygotowanie dokumentacji projektowej, analiz inwestycyjnych oraz planuje wystąpienie o decyzje administracyjne niezbędne do realizacji inwestycji, w szczególności pozwolenia na budowę.

Spółka posiada przedmiot wykonywanej działalności gospodarczej o odpowiednim kodzie PKD związane z działalnością wznoszenia budynków. Planowana działalność , będzie stanowiła działalność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług (VAT). Spółka od lipca 2026 zamierza użytkować samochód osobowy do 3,5 tony na podstawie umowy leasingu operacyjnego. Samochód ten, będzie wykorzystywany wyłącznie do czynności związanych z działalnością deweloperską i nie będzie używany w działalności polegającej na udzielaniu pożyczek. Samochód będzie służył w szczególności do dojazdów do kontrahentów, klientów, urzędów, instytucji, banków, biur współpracujących, miejsc wykonywania usług oraz innych miejsc związanych z realizacją zadań gospodarczych związanych z działalnością developerską spółki. Spółka nie zamierza wykorzystywać pojazdu do celów prywatnych członków zarządu, pracowników, współpracowników ani innych osób. Spółka zamierza wprowadzić zasady korzystania z pojazdu zapewniające jego wykorzystywanie wyłącznie do działalności gospodarczej. Pojazd będzie powierzony osobom upoważnionym do jego używania wyłącznie w celu realizacji obowiązków służbowych. Spółka będzie sprawowała nadzór nad sposobem korzystania z pojazdu oraz będzie weryfikowała jego użycie na podstawie prowadzonej dokumentacji.