Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.608.2026.1.MM

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 5 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 2001 roku prowadzi Pani działalność gospodarczą pod nazwą (…). Od 2012 roku przeważającym przedmiotem Pani działalności gospodarczej są usługi w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub wydzierżawianymi (PKD 68.20.Z).

Jest Pani właścicielką m.in.: czterech budynków użytkowych (w których znajdują się: (...)), dwóch budynków biurowo-usługowych, dwóch budynków biurowych, garażu dla samochodów ciężarowych, hali usługowej (przeznaczonej na (...)), lokalu użytkowego oraz lokalu mieszkalnego.

Panią i Pani męża obowiązuje ustrój małżeński rozdzielności majątkowej od 30.12.2005 r., stąd ww. nieruchomości należą do Pani majątku osobistego. Nieruchomości zostały nabyte jako lokata nadwyżek finansowych w celu zabezpieczenia potrzeb życiowych, m.in. na utraty źródła utrzymania czy pogorszenia stanu zdrowia. Decyzja o zakupie nieruchomości była podyktowana również koniecznością ochrony oszczędności przed inflacją.

Nieruchomości te zostały nabyte do majątku prywatnego za środki pieniężne, które zgromadziła Pani na przestrzeni szeregu lat z prowadzenia jednoosobowej działalności gospodarczej. We wcześniejszych latach prowadzona przez Panią działalność gospodarcza obejmowała również m.in. następujące przedmioty działalności: sprzedaż hurtowa i detaliczna pozostałych pojazdów samochodowych (PKD 45.19.Z), wynajem i dzierżawa pozostałych pojazdów samochodowych, z wyłączeniem motocykli (PKD 77.12.Z), wynajem i dzierżawa maszyn i urządzeń budowlanych (PKD 77.32.Z), a także realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (PKD 41.10.Z) oraz kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z).