Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.408.2026.1.AP

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych i zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania przychodów z najmu prywatnego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. W ramach najmu krótkoterminowego wynajmuje Pan 8-osobowy domek, a kolejny jest w budowie. Nieruchomość jest Pana własnością.

Czas trwania najmu jest różny: raz na weekend, raz na dwa tygodnie, w okresie funkcjonowania Parku …, podczas jego otwarcia non stop, wszystko zależeć będzie od zamówień. Wynajmowany domek sam Pan sprząta i przygotowuje dla nowych gości. Turyści mają dostęp do łazienki, aneksu kuchennego, tv, czy też lodówki.

Ogłoszenie o najmie jest umieszczone na portalu X Zamieszcza je Pan sam i sam zarządza rezerwacjami. „gość” robi rezerwację na portalu, opłaca kwotę wynajmu do X, a następnie portal przesyła otrzymane od „gościa” środki potrącone o prowizję.

Zamierza Pan również wystawiać ogłoszenia na Y, z których płatności będą gotówkowe, płatność blikiem, na telefon czy bezpośrednio na konto.

Najem prywatny (na doby) zawsze jest realizowany na czas określony. Przychód z tytułu najmu powstaje w momencie faktycznie otrzymanej zapłaty.

Przychód z najmu prywatnego krótkoterminowego rozlicza Pan w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych bez założonej działalności gospodarczej.

Pytanie

Czy stosownie do przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 6, najem, o którym jest mowa w zapytaniu, może Pan nadal kwalifikować, jako najem prywatny krótkoterminowy bez zakładania działalności i rozliczać go w formie ryczałtu?