Interpretacja indywidualna z dnia 16 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.370.2026.2.EW

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 21 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej, w drodze egzekucyjnej licytacji, wystąpi obowiązek podatkowy oraz nieruchomość będzie zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Uzupełnił go Pan pismem z 21 maja 2026 r. (wpływ 12 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy prowadzi postępowanie egzekucyjne z nieruchomości położonej w (…), dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę oznaczoną (…).

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu nr 1, zabudowaną wolnostojącym budynkiem pawilonu handlowo-usługowego, o powierzchni użytkowej (…) m², położonym w (…).

Obiekt zlokalizowany jest w śródmiejskiej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i ciągów komunikacyjnych.

Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej, jako obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o zwartej bryle architektonicznej i płaskim dachu. Forma architektoniczna typowa dla pawilonów handlowo-usługowych realizowanych w latach PRL i modernizowanych etapowo w późniejszym okresie. Elewacje tynkowane, częściowo po modernizacji, z dużymi przeszkleniami witrynowymi od strony ulicy. Stolarka okienna i drzwiowa w większości wymieniona na PCV i aluminiową. Dach płaski, kryty papą lub materiałem bitumicznym.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność AA.

Z informacji, które posiada komornik wynika, że przedmiotowa nieruchomość była przez dłużnika wykorzystywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Obecnie, w większości lokal jest niewykorzystywany. Dwa pomieszczenia są przez dłużnika wynajmowane osobom trzecim.