Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.455.2026.1.JS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych zakupionych od osoby fizycznej.Uzupełnili go Państwo pismem z 15 czerwca 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

... sp. z o.o. (dalej powoływana jako „Wnioskodawca” lub „Spółka”) prowadzi działalność developerską oraz szkoleniową. W najbliższych miesiącach zamierza rozszerzyć działalność o kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (68.10.Z PKD). Spółka jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.

W ramach tej nowej działalności nabywane będą między innymi lokale mieszkalne od osób fizycznych niebędących podatnikami VAT. Mieszkania pochodzić będą z rynku wtórnego i przed nabyciem będą zamieszkiwane od co najmniej kilku lat (będą starsze niż 2 letnie).

Wszystkie wyżej wymienione lokale mieszkalne nabywane będą z zamiarem ich późniejszej odsprzedaży i z tego względu kwalifikowane będą jako towar handlowy. Oznacza to, że nie będą one traktowane jako środki trwałe w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym. Wnioskodawca przeprowadzać będzie prace remontowo - modernizacyjne w zakupionych mieszkaniach.

Prace remontowo-modernizacyjne będą mogły obejmować w szczególności:

·demontaż zużytych elementów wykończenia, starych okładzin, podłóg, drzwi, armatury i wyposażenia,

·wymianę lub modernizację instalacji elektrycznej,

·wymianę lub modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej,

·przygotowanie i wyrównanie podłoży pod nowe posadzki,

·wykonanie nowych podłóg, w tym paneli, płytek lub innych okładzin,