Wyrok NSA z dnia 20 listopada 2025 r., sygn. II OSK 772/25
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Wojciech Mazur (spr.) Sędziowie: sędzia NSA Leszek Kiermaszek sędzia del. WSA Magdalena Dobek-Rak Protokolant asystent sędziego Anna Krupa po rozpoznaniu w dniu 20 listopada 2025 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej [...] sp. z o.o. z siedzibą w [...] (aktualnie [...] sp. z o.o. z siedzibą w [...]) od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 29 listopada 2024 r. sygn. akt VII SA/Wa 1787/24 w sprawie ze skargi [...] sp. z o.o. z siedzibą w [...] na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 15 maja 2024 r. nr KOC/2760/Zs/24 w przedmiocie wydania zaświadczenia żądanej treści oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie po rozpoznaniu sprawy
ze skargi [...] 1 sp. z o.o. z siedzibą w [...] (aktualnie [...] sp. z o.o. z siedzibą w [...]; dalej: spółka, skarżąca kasacyjnie) na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie (dalej SKO) z 15 maja 2024 r. nr KOC/2760/Zs/24
w przedmiocie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu, wyrokiem z 29 listopada 2024 r. o sygn. VII SA/Wa 1787/24, oddalił skargę.
Sąd powołał mające zastosowanie w niniejszej sprawie regulacje prawne. Jak wskazał, organ wydając zaświadczenie o samodzielności lokalu był zobowiązany
do zbadania, czy na podstawie posiadanych dokumentów (wiedzy organu) można stwierdzić, że lokal po pierwsze spełnia techniczne warunki samodzielności (art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz.U. z 2021 r.
poz. 1048; dalej "u.w.l."), a po drugie, czy ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu następuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo treścią decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu oraz zgodnie z pozwoleniem na budowę albo skutecznie dokonanym zgłoszeniem, i zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie albo skutecznie dokonanym zawiadomieniem o zakończeniu budowy (art. 1a u.w.l.).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
