Interpretacja indywidualna z dnia 22 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.175.2026.3.MM

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 23 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że:

• planowane zbycie nieruchomości handlowej w (…) wraz z umowami najmu nie będzie stanowić zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT i w konsekwencji transakcja ta nie będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy;
• zbycie nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie pismem z 27 marca 2026 r. (wpływ 31 marca 2026 r.) oraz - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 15 maja 2026 r. (wpływ 20 maja 2026 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan czynnym podatnikiem VAT, prowadzącym działalność gospodarczą polegająca między innymi na wynajmie nieruchomości własnych (PKD 68.20.Z).

Jest Pan właścicielem nieruchomości usługowo-handlowej, która stanowi Pana środek trwały podlegający amortyzacji.

Budynek handlowy został wybudowany przez Pana w 2019 r., inwestycję zrealizowano w 30% ze środków własnych i w 70% z kredytu inwestycyjnego. Nieruchomość składa się z 4 lokali usługowych, w tym jeden ze strategicznym najemcą posiadającym prawo pierwokupu.

Do obsługi nieruchomości nie delegowano żadnych pracowników, obsługą zajmuje się Pana zespół administracyjny. Nie prowadzi Pan odrębnych ksiąg rachunkowych do obsługi ww. nieruchomości, brak jest również odrębnych rachunków operacyjnych, istnieje wyłącznie rachunek pomocniczy wymagany przez bank jako zabezpieczenie spłaty rat kredytu inwestycyjnego. Nieruchomość zabezpiecza nie tylko kredyt inwestycyjny na jej budowę, ale także inne kredyty zbywcy, a cała cena sprzedaży ma posłużyć do całkowitej spłaty wszystkich tych zobowiązań.