Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.208.2026.2.MJ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 16 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży niezabudowanej działki powstałej w wyniku podziału działki nr X będącej we współwłasności małżeńskiej, bez zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismami z 16 lutego 2026 r. (data wpływu 17 kwietnia 2026 r.) i 21 kwietnia 2026 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży z dnia 14 stycznia 1992 roku, na prawie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, nieruchomości gruntowej składającej się z działki gruntu numer X (....) o powierzchni …. ha (....), położonej w miejscowości c, obręb …, gminie …, powiecie …, dla której w Sądzie Rejonowym w …, IV Wydziale Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta nr ….. Wpisano nieruchomość gruntową położoną w miejscowości …, gminie …, powiecie … składającą się z działki nr X o powierzchni … ha. Działka nr X jest zabudowana domem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym, jej granice są bezsporne i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Wypis z rejestru gruntów wydany z upoważnienia Starosty … dnia 23 maja 2025 roku, jednostka rejestrowa … przedstawiający działkę oznaczona numerem X o powierzchni … ha (....), położoną w miejscowości … obręb …, jednostce ewidencyjnej … … - gmina wiejska, powiat …, województwo …, w opisie użytków stanowiącą grunty orne (lit. R). Działka gruntu o numerach ewidencyjnych X nie została nabyta od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług (działka nr …, …, część działki X) zapis planu ...U, część działki nr X leży w terenie dróg dojazdowych zapis planu ...; Do przedmiotowej działki nie podjęto uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji terenu w myśl art. 14 ustawy z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz.U. 2024, poz. 278) i uchwały o przyjęciu gminnego programu odbudowy, zgodnie z treścią ustawy z dnia 11 sierpnia 2019 toku szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz. U. 2018 r., poz. 1345). Działka gruntu o numerze ewidencyjnym X nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów. Nieruchomość nie jest i nie była wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej.