Interpretacja indywidualna z dnia 27 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.100.2026.2.PS

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w części dotyczącej zwolnienia z opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 oraz nieprawidłowe w części dotyczącej zwolnienia z opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki nr 4.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 26 marca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest przedsiębiorcą zarejestrowanym jako podatnik VAT czynny. Wnioskodawca planuje dokonanie sprzedaży nieruchomości, położonej w (…), oznaczonej w księdze wieczystej nr I, obejmującej prawo wieczystego użytkowania działek gruntu i prawo własności budynku biurowo-mieszkalnego (Nieruchomość). Stwierdzenie prawa użytkowania wieczystego i własności budynku przez poprzednika prawnego Wnioskodawcy (...) nastąpiło decyzją Wojewody (…) z dnia 27 czerwca 1991 r., II Nieruchomość obejmuje działki w obrębie miasta (…) o następujących numerach: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.

Głównym obiektem na Nieruchomości, determinującym ekonomiczną funkcję Nieruchomości, jest budynek o powierzchni użytkowej 1.496 m² (identyfikator: (…)), położony na działkach o nr: 2, 5, 6.

Budynek stanowi środek trwały Wnioskodawcy. Data przyjęcia do używania budynku to 5 grudnia 1990 r. Budynek w ostatnich latach (od kwietnia 2017 r.) nie był poddawany żadnym ulepszeniom, jest stale wykorzystywany w działalności Wnioskodawcy, tj. do chwili obecnej. Budynek funkcjonalnie składa się z: części wykorzystywanej na potrzeby biurowe, i części zajętej przez mieszkania, które są wykorzystywane jako mieszkania służbowe, tj. są oddawane przez Wnioskodawcę w najem.