Interpretacja indywidualna z dnia 23 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.68.2026.2.MPA.RR

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest w prawidłowe w zakresie sprzedaży działki ewidencyjnej nr 1 oraz nieprawidłowe w odniesieniu do sprzedaży działki ewidencyjnej nr 2.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 16 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji publicznej. Uzupełnił go Pan pismem z 1 kwietnia 2026 r. (wpływ 2 kwietnia 2026 r.) w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (...) zamierza sprzedać w drodze licytacji publicznej (sprawa (…)) prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej oraz prawo własności budynków i urządzeń posadowionych na gruncie, położonych pod adresem (...), dla których Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą o numerze (...).

Dłużnikiem w prowadzonym postępowaniu egzekucyjnym jest (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w likwidacji, NIP (...), KRS (...).

Nieruchomość gruntowa stanowi:

• działkę ewidencyjną nr 1 o powierzchni (…) ha, która jest zabudowana budynkami niemieszkalnymi oraz budynkiem o funkcji produkcyjno-socjalno-biurowej stanowiącymi oddzielny od gruntu przedmiot własności,
• działkę ewidencyjną nr 2 o powierzchni (…) ha, która jest niezabudowana i stanowi drogę dojazdową boczną.

Obie działki stanowią całość funkcjonalno-użytkową o łącznej powierzchni (…) ha, oznaczone są w ewidencji gruntów jako tereny przemysłowe.

Nieruchomość położona jest w województwie (…), powiecie (…), jednostce ewidencyjnej (…) gm. (...), obrębie (...).

Na obszarze przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwalą nr (...) Rady Miasta (...) w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta (...), zgodnie z którym działka: