Interpretacja indywidualna z dnia 8 stycznia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.678.2025.3.MR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek (brak daty sporządzenia) o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu sprzedaży udziału w niezabudowanych działkach.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 grudnia 2025 r. (wpływ 12 grudnia 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, nie prowadząca działalności gospodarczej. Wnioskodawca jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej nabytej w przeszłości do majątku prywatnego. Nabycie działki nie było związane z żadną działalnością zarobkową ani gospodarczą, a szczególnie udziały w gruncie od momentu nabycia pozostają składnikiem majątku osobistego.

Działka – grunt orny – niezabudowany, położony w (…) dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą (…).

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie przemysłowe. Na dzień złożenia wniosku działka pozostaje niezabudowana, ale posiada dostęp do mediów w drodze, przy czym Wnioskodawca nie wykonywał przyłączy, ani żadnych prac uzbrojeniowych. Teren ten nie był także przedmiotem przekształceń, scaleń, podziałów, ani żadnych działań mających na celu zwiększenie jego atrakcyjności inwestycyjnej.

Aktualnie działka jest zarośnięta przez dziką roślinność. Jednakże jest planowana sprzedaż ww. gruntów na rzecz jednego nabywcy – przedsiębiorcy (dewelopera), który zamierza realizować na tym terenie inwestycję budowlaną w ramach prowadzonej działalności gospodarczej na podstawie zintegrowanego planu inwestycyjnego.

Sprzedaż ma charakter incydentalny i jednostkowy.