Interpretacja indywidualna z dnia 16 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.808.2025.1.MGO

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina posiada osobowość prawną i wykonuje zadania publiczne w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność. Jest właścicielem mienia i innych praw majątkowych oraz samodzielnie prowadzi gospodarkę finansową na podstawie budżetu. Gmina jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT, składającym do urzędu skarbowego pliki JPK_V7M, składające się z części ewidencyjnej i deklaracyjnej, w których wykazuje m.in. podatek należny VAT z tytułu sprzedaży wody, poboru opłat za ścieki, sprzedaży energii cieplnej, oraz wynajmu i dzierżawy.

Gmina jest właścicielem budynku, w którym do … sierpnia 1998 r. mieściła się Szkoła Podstawowa. W 2018 r. Gmina zawarła z A umowę użyczenia nieruchomości zabudowanej budynkiem byłej Szkoły Podstawowej.

Gmina użycza i daje w bezpłatne użytkowanie A ww. nieruchomość. A nie płaci Gminie czynszu za użytkowanie ww. nieruchomości, ale ponosi koszty utrzymania nieruchomości, tj. opłaty za energię oraz wodę (Gmina refakturuje ww. koszty na A), a także opłaty z tytułu gospodarowania odpadami komunalnymi.

A prowadzi prace archeologiczne we własnym imieniu i zgodnie z pozwoleniem Konserwatora Zabytków. Udostępniony budynek jest wykorzystywany do czynności niepodlegających podatkowi VAT (użyczenie).Po dokonanej modernizacji budynek nadal będzie wykorzystywany do czynności niepodlegających podatkowi VAT (użyczony A oraz udostępniany nieodpłatnie mieszkańcom).

Gmina jako jednostka samorządu terytorialnego prowadzi działalność niepodlegającą podatkowi od towarów i usług oraz działalność gospodarczą opodatkowaną i zwolnioną. Na mocy ustawy z dnia 5 września 2016 r. o szczególnych zasadach rozliczeń podatku od towarów i usług oraz dokonywania zwrotu środków publicznych przeznaczonych na realizację projektów finansowanych z udziałem środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub od państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu przez jednostki samorządu terytorialnego (Dz. U. z 2018 r. poz. 280), w dniu 1 stycznia 2017 r. doszło do scentralizowania rozliczeń VAT Gminy i jej jednostek budżetowych. Jednostki organizacyjne nie stanowią odrębnych od Gminy podatników VAT – obroty osiągane przez jednostki są wykazywane w łącznych rozliczeniach VAT Gminy.